產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來(lái)是不能辦理過戶手續(xù)的，如果在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開發(fā)商致電查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的過戶長(zhǎng)時(shí)間；協(xié)商違約責(zé)任；如果有貸款的

房子沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購(gòu)買的。而買沒有房產(chǎn)證的房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，要是沒有房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)的話那么房子的所有權(quán)還是歸原來(lái)的業(yè)主的。

沒辦房產(chǎn)證的房子交易起來(lái)難度比較大，這樣的房產(chǎn)對(duì)買主來(lái)說，風(fēng)險(xiǎn)太大。全款給你的話，對(duì)他沒有保障，如果在房產(chǎn)證下來(lái)之前房產(chǎn)升值了，你要是不賣給買主的話，買主除了要回自己的放款外沒有其他辦法的，因?yàn)槲覈?guó)以房產(chǎn)證作為房屋合法性

沒有房產(chǎn)證是買賣不了的，根據(jù)我們的物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換是以登記為要件的，沒有房產(chǎn)證的話，這個(gè)房子很可能還沒有在房產(chǎn)局登記到你的名下，也就是說現(xiàn)在還不是你的，你自然無(wú)法買賣。

看你在什么地區(qū)了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。 如果你已經(jīng)有購(gòu)房合同（與開發(fā)商簽的，已經(jīng)在房產(chǎn)局備案），你們或以咨詢開發(fā)商，如果開發(fā)商允許（有的是不允許更名的），付更名費(fèi)并將購(gòu)房合同改為買方的名字，并去房