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兩種情況：
1、將來不可以辦理房產證的，不可以購買，風險太大
2、將來可以辦理房產證的，以租代購，房產證辦理完畢后，再辦理過戶手續，以租金抵扣購房款。
可以通過一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，對于交易雙方的安全更有保障！
產權證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續的，如果在產權證沒有辦理下來的時候進行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程下：
確定產權證下來的時間(可以給開發商致電查詢)；
約定產權證辦理下來后的過戶長時間；
協商違約責任；
如果有貸款的情況下，那么這個貸款誰來償還；
約定稅費繳納人；
簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證；
然后等產權證下來后在辦理過戶手續；
建議買這種房子最好找家大型的中介操作；
未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。
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看你在什么地區了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。 如果你已經有購房合同（與開發商簽的，已經在房產局備案），你們或以咨詢開發商，如果開發商允許（有的是不允許更名的），付更名費并將購房合同改為買方的名字，并去房
來自沒辦房產證的房子可以買嗎？2016-10-21 -
1、從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。 2、我們也建議大家不要購買
來自問下怎么為沒辦房產證的房子過戶？2016-06-12 -
您好，沒有辦房產證的房子是不能過戶的，只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證，用以證明，二手房的原業主是否有房產證，他們是否有協議書，如果有的，可拿協議書和贈與書找原業主辦理過戶。希望我的回答可以幫助到您。
來自請問沒辦房產證的房子過戶怎么辦理？2016-11-09 -
可以“賣”，但不產生物權效力——說白了，如果以后買家無法變更登記，是可以要求你賠償的。 《中華人民共和國物權法》 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律
來自請問沒辦房產證的房子能賣嗎？2015-11-05 -
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 過
來自請問沒辦房產證的房子過戶怎么辦理？2015-12-28
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