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麻煩問一下沒房產證如何貸款

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提問者:蕭冬梅| 德州| 473次瀏覽
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已有3條回答

回答數:757 | 被采納數:4

無房產證不可以辦理銀行房產抵押貸款。前提是房主擁有合法產權且該房產不受轉讓限制。原因是:房地產抵押后要經過房管部門進行他項權登記(抵押權),如果沒有《房屋所有權證》(或《房地產權證》)將無法辦理登記,銀行的抵押權無法得到保障,將增大放貸風險,所以銀行一般不會接受無房屋產權的房地產抵押的。但是可以辦理房產手續擔保貸款,一般需要通過銀行授信的專業擔保貸款公司,民間貸款金融機構擔保、貸款。


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cde750
回答數:14025 | 被采納數:4

沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處于住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋友,可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證,也不能提供上述質押物,當能找到具有房產的擔保人,通過第三方抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。


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Robert_8637
回答數:67408 | 被采納數:8

你好!很高興為你解答,可以拿的,銀行讓你簽的申請應該是抵押申請,然后到房管所辦理抵押手續,抵押手續辦完后,房管所有一本《他項權證》抵押在銀行,那你就能把原先的房產證拿出來了,跟原來的證是一樣的,只是加上了抵押登記。
希望以上回答能讓你滿意,望采納。


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