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您好，要注意以下幾點：
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
希望能幫到你,望采納
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
買房時多注意一點，如下幾類不要買，買房后過戶后再付清全款，
沒有房權證的房屋
在城市拆遷改造范圍內的房屋
沒有繳納土地出讓金的房屋
產權共有人不同意的房屋
在抵押狀態的房屋
不能建立樓盤編號的房房屋
姓名、地址與房權證不符的房屋
稅費較重的房屋
該類房的來源往往屬于贈與、析產、繼承等所得，交易時稅費較高。
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1、買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是
來自誰知道長沙市購買二手房流程是什么2016-12-23 -
老火車南站，在白沙路，有一個專業的舊貨市場，什么都有；寶藍街，那兒有很多店面都有賣！很出名的地方，就在蔡鍔路上，希望我的回答對你有所幫助，謝謝
來自二手床墊長沙市在哪里可以買？2016-11-05 -
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來自有哪位曉得二手房長沙市有哪些樓盤2016-12-18 -
長沙市恒大城二手房的價格情況： 比如是正地鐵口的房型是4室2廳1廚2衛，面積是131平米，價錢是6623元/㎡，總價是100萬元。 該樓房的交通情況：市內可搭乘20，120 ，806到廟下屋站下車前往，或者乘坐機場巴
來自長沙市恒大城二手房價格是多少？2016-08-02 -
長沙市馬王堆古漢名居小區二手房均價：6650元/㎡ ，古漢名居位于芙蓉區萬家麗路省干休所北側，項目為1棟18層電梯小高層商住樓，地下一層為車庫，地上一層為商業門面，2層-18層為住宅。占地面積5081.68平方米，建筑面
來自誰知道長沙市馬王堆二手房有哪些樓盤2016-12-17
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