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公積金貸款怎么樣?

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提問者:蘇善思| 普洱| 618次瀏覽
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已有3條回答

神秘BOY_2218
回答數:962 | 被采納數:0

公積金貸款
公積金月繳存額:指單位、個人按規定每月共同繳納的金額。 ?? ?? ??
貸款計算公式:可貸額度 ?? ?? ??= ?? ?? ??夫妻兩人月繳存公積金之和*2.0*貸款年限*12 ?? ?? ??
你個人貸款,假如期限20年,可貸額度:500*2*20*12=24萬 ?? ?? ??
最高貸款額不得超過總房款的規定比例:首次商品房貸款最高為80%;房齡小于5年(含5年)、土地性質為有償出讓的二手房貸款最高為70%;房齡大于5年、土地性質為有償出讓的二手房貸款最高為60%;土地性質為行政劃撥的二手房貸款最高為50%。 ?? ?? ??
就我所在的城市家庭最高貸款限額為:雙職工正常繳存住房公積金為40萬元,單職工正常繳存住房公積金為30萬元
僅供參考 ?? ?? ?? ??具體以現實為準。


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K_JOShine
回答數:38424 | 被采納數:6

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買,建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證,即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整,其中裝修'>廈門公積金貸款算法有變[1],額度最高80萬最低20萬,并出臺房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。


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用心做好每道題
回答數:57571 | 被采納數:39

挺好的,申請住房公積金貸款,需要先滿足如下基本條件:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,并按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。


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