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你好!很高興為你解答，如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。 貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是你要貸多少年？否則不好算月供。 至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長期貸款。 基準利率5.94%，優惠利率4.16%(首套貸款購房利率)。 20萬貸款20年，月供是1228.89(元) 30萬貸款20年，則是1843.33(元) 以上均按優惠利率計算。
2016房屋貸款首付
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
??2、使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；
??3、擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
??首付比例下調，意味著改善性需求的置業門檻大幅下降，杠杠效應增強；營業稅調整，可以讓先前有換房需求的購房者，更加容易賣掉手上的房子，增強資金流通。
希望我的回答對你有幫助。
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你好，目前首先如果你不是深圳戶口，社保沒有交滿一年，銀行是不做購房按揭貸款的！根據2010年4月14日，“國十一條”房產新政規定：首套住房且面積小于90平的首付2成，貸款可8成，超過90平的首付必須3成，貸款最高7成！第
來自深圳房屋貸款首付多少2015-12-18 -
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%； 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%； 對已利用貸款購買住房、又申請
來自請問誰清楚房屋貸款首付是多少2016-11-04 -
據我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據有關規定，2015年首套房的首付比例在房產總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產總值的6成左右。（注意：隨著央行多次降息及多重房貸利好政
來自問問2016年房屋貸款首付比例是多少？2016-12-22 -
各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付
來自首付房屋貸款比例是多少？2015-10-10 -
對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當
來自2016天津房屋貸款首付比例是多少？2016-08-06
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