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第三套及以上住房首付最低是多少？

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提問(wèn)者：陶波光| 綿陽(yáng)| 608次瀏覽
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已有5條回答

鹿女神
回答數(shù)：2390 | 被采納數(shù)：0

第三套是不能首付的，必須全款的，不允許貸款買(mǎi)第三套房的，但是可以自己買(mǎi)，要全額付款才能買(mǎi)第三套房。
居民家庭已有2套及以上住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。


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小郭，
回答數(shù)：26147 | 被采納數(shù)：9

只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算。總行對(duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成，貸款利率上浮15%到20%。


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愿得一人心_2822
回答數(shù)：11580 | 被采納數(shù)：5

公積金貸款買(mǎi)三套房首付必須大于6成，裝修'>北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣(mài)了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付款必須大于60%。


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瞬間永恒_0388
回答數(shù)：73327 | 被采納數(shù)：14

已經(jīng)全面停止第三套房的貸款。但實(shí)際操作中有空子可鉆，如果你之前的兩套房子有一套是全款購(gòu)買(mǎi)，并且和你現(xiàn)在要買(mǎi)的房子所在的區(qū)域已經(jīng)跨省的話，是查不出來(lái)的。這樣可以執(zhí)行第二套房貸政策，首付百分之五十。利率上浮百分之十。
希望我的回答可以幫到您，望采納。


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一世輝煌
回答數(shù)：26506 | 被采納數(shù)：5

您好，據(jù)了解，第三套房子的契稅是統(tǒng)一按照3%來(lái)收取。第三套房，不可以申請(qǐng)貸款了，契稅的稅率是沒(méi)有影響的。只有是否能貸款，貸款的優(yōu)惠條件有不同的情況。購(gòu)買(mǎi)第三套房，不享受契稅優(yōu)惠政策的同時(shí)，按照正常的契稅繳納，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，有的是3%有的是4%。土地證辦理費(fèi)用是一樣的，不受套數(shù)限制。個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考。
數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考


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