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請(qǐng)問(wèn)大家知不知道七十年產(chǎn)權(quán)是怎么回事

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提問(wèn)者:舒靜秀| 臨汾| 446次瀏覽
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已有3條回答

dream_6394
回答數(shù):19966 | 被采納數(shù):2

根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定,房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。 土地的所有權(quán)是國(guó)家的,我們只是有使用權(quán),70年就是指的土地的使用權(quán)年限,到期的只是土地租用時(shí)間, 不是房產(chǎn), 到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。


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xxj7758258
回答數(shù):27034 | 被采納數(shù):2

1、按照《物權(quán)法》和《土地管理法》的規(guī)定,我國(guó)的房屋具有兩個(gè)物權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán):其一是房屋所有權(quán),歸個(gè)人所有,沒(méi)有期限要求;其二是土地所有權(quán),屬于國(guó)家所有,個(gè)人只有土地使用權(quán)(就是咱們私人房屋用了國(guó)家的地),住宅的土地使用權(quán)是70年。
2、由于房屋和土地都是不動(dòng)產(chǎn)肯定是不能分開(kāi)的,因此法律上確立總的處理原則叫“房地一體主義”,共分兩種情況:房隨地走(土地到期后,土地上的房子歸國(guó)家所有,一般是發(fā)生在工業(yè)用地上的房屋),或地隨房走(土地到期后,房子仍歸個(gè)人所有,土地自動(dòng)續(xù)期)。
3、目前政策未明朗,但70年土地使用權(quán)上的房子都是住宅,國(guó)家不太可能采用“房隨地走”,比較可能的是“地隨房走”,因此住宅到期肯定還能繼續(xù)延長(zhǎng)土地使用權(quán),區(qū)別只在于是否免費(fèi)繼續(xù)使用土地。


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禹巖123
回答數(shù):2381 | 被采納數(shù):0

70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過(guò)多方論證過(guò)的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等用地年限40年。
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