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您好，農(nóng)村宅基地房產(chǎn)主下不可以貸款或者抵押的。
《物權(quán)法》第183條第2項規(guī)定：“禁止以宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押。”這樣規(guī)定的主要理由在于：首先，此種規(guī)定能夠抑制占用農(nóng)地建房，從而實現(xiàn)保護耕地這一基本國策；其次，能夠維護農(nóng)民的基本生存條件。宅基地使用權(quán)是為了保障農(nóng)民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農(nóng)民用于建造住宅的土地使用權(quán)。因此，宅基地使用權(quán)具有一定的社會保障性質(zhì)，如果允許宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押，那么當使用權(quán)人無法清償債務(wù)時，就會喪失該土地使用權(quán)，從而出現(xiàn)農(nóng)民居無定所，以致出現(xiàn)社會不穩(wěn)定的嚴重后果。
我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押貸款，所以農(nóng)村的宅基地是不能貸款的。
《中華人民共和國土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。
《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押”。《中華人民共和國土地承包法》規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押只限制于通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)發(fā)包方同意，并依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證書的，才可以設(shè)立抵押，并沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。
《中華人民共和國物權(quán)法》則明確規(guī)定，除買賣、公開協(xié)商等方式承包的“四荒地”等農(nóng)村土地可以抵押外，其他方式承包的農(nóng)村土地是不允許抵押的。
宅基地貸款農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。 農(nóng)村自建房貸款對象及條件： 年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。農(nóng)村房宅基地不可以貸款，房管部門不給辦抵押登記，銀行沒這業(yè)務(wù)~
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可以，法律明文禁止宅基地使用權(quán)辦理抵押貸款，對于宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓一般實行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那么宅基地使用權(quán)也應該一并抵押。允許抵押農(nóng)村宅基地，
來自農(nóng)村宅基地能抵押貸款嗎2016-03-23 -
1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)主下不可以貸款或者抵押的。 2、《物權(quán)法》第183條第2項規(guī)定：“禁止以宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押。”這樣規(guī)定的主要理由在于：首先，此種規(guī)定能夠抑制占用農(nóng)地建房，從而實現(xiàn)保護耕地這一基本國策；其次，能夠維護
來自宅基地證抵押貸款可不可以2016-12-24 -
住房公積金的這個政策是有道理的。你要貸款就必須要有財產(chǎn)進行抵押，而這種財產(chǎn)必須是可以設(shè)立抵押權(quán)的，現(xiàn)行擔保法和物權(quán)法都規(guī)定宅基地不能抵押，農(nóng)村宅基地不能設(shè)立抵押權(quán)，所以不能使用農(nóng)村宅基地貸款。
來自宅基地可以貸款嗎？有什么用處的呢？2016-12-29 -
農(nóng)村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監(jiān)查部門會驗證你的房子的，再怎么靈活，也不可能把農(nóng)村的房子看做商品房的，并且是市區(qū)的商品房。他們之所以認定必須是市區(qū)的商品房是因為市區(qū)的商品房可以有效的估價，也容易執(zhí)行（還不了貸款可
來自農(nóng)商銀行宅基地貸款是怎樣的？2015-12-12 -
我國法律明文禁止宅基地使用權(quán)辦理抵押貸款，對于宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓一般實行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那么宅基地使用權(quán)也應該一并抵押。允許抵押農(nóng)村宅基地，存
來自哪位了解宅基地能抵押貸款嗎？2015-07-03
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