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不能用宅基地去搞抵押貸款,只能搞其他貸款。國(guó)家擔(dān)保法規(guī)定:宅基地不能抵押。
暫時(shí)不可以。已經(jīng)有專家做了提案《把宅基地建設(shè)抵押貸款權(quán)還給農(nóng)民》 要使農(nóng)民擁有自建房(宅基地)抵押權(quán),法律和政策需要作重大調(diào)整: 1.農(nóng)民宅基地使用權(quán)是用益物權(quán),特別是宅基地上的房屋屬于農(nóng)民所有,應(yīng)當(dāng)允許農(nóng)民擁有轉(zhuǎn)讓或者抵押權(quán); 2.允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押,緩解農(nóng)民貸款難的問題; 3.允許農(nóng)村閑置的土地和房屋物盡其用,可以轉(zhuǎn)讓和抵押; 4.允許宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押,改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)。 也有個(gè)別地方試點(diǎn)住房抵押貸款,實(shí)質(zhì)上都是違法行為。
國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智在接受媒體采訪時(shí)明確表示，農(nóng)村宅基地制度改革的方向是進(jìn)一步擴(kuò)大權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，而不是指宅基地可以自由買賣。
就是說，到目前為止，集體土地證還不能用于貸款。
正規(guī)銀行不貸給，因?yàn)檎氐氖褂枚家?jīng)過土管部門批準(zhǔn)，以后拍賣很不現(xiàn)實(shí)。不過凡是可以貸款的地方，可要謹(jǐn)慎行事，背后可能隱藏犯罪行為。
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我國(guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押貸款，所以農(nóng)村的宅基地是不能貸款的。 《中華人民共和國(guó)土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山
來自求解答農(nóng)民宅基地可以貸款嗎2015-12-29 -
農(nóng)村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監(jiān)查部門會(huì)驗(yàn)證你的房子的，再怎么靈活，也不可能把農(nóng)村的房子看做商品房的，并且是市區(qū)的商品房。他們之所以認(rèn)定必須是市區(qū)的商品房是因?yàn)槭袇^(qū)的商品房可以有效的估價(jià)，也容易執(zhí)行（還不了貸款可
來自哪位能說下農(nóng)村的宅基地可以貸款嗎2016-12-04 -
暫時(shí)不可以。已經(jīng)有專家做了提案《把宅基地建設(shè)抵押貸款權(quán)還給農(nóng)民》要使農(nóng)民擁有自建房(宅基地)抵押權(quán),法律和政策需要作重大調(diào)整: 1.農(nóng)民宅基地使用權(quán)是用益物權(quán),特別是宅基
來自弱弱問句廣州宅基地可以貸款嗎2016-12-16 -
沒有房產(chǎn)證就表明貸款沒有抵押物,銀行就無法提供貸款. 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權(quán)不
來自誰(shuí)清楚宅基地自建房可以貸款嗎2016-08-04 -
農(nóng)村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監(jiān)查部門會(huì)驗(yàn)證你的房子的，再怎么靈活，也不可能把農(nóng)村的房子看做商品房的，并且是市區(qū)的商品房。他們之所以認(rèn)定必須是市區(qū)的商品房是因?yàn)槭袇^(qū)的商品房可以有效的估價(jià)，也容易執(zhí)行（還不了貸款可
來自農(nóng)村宅基地可以貸款嗎2016-02-21
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