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  • 房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢主要取決于房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)。 一般情況下，房產(chǎn)的評估值只能評到房產(chǎn)市值的8成~9成，貸款成數(shù)根據(jù)我們房子的流通性，一般能貸到房產(chǎn)評估值的5成~7成。房產(chǎn)評估值越高，所貸到的金額就越多，評估值的多少是由評估所根據(jù)房產(chǎn)的綜合信息來決定的。 影響評估公司評估房屋價值的因素主要有以下幾點： 1、房屋面積; 2、房齡(從房屋建成之日起到現(xiàn)在的時間); 3、房屋朝向; 4、房屋所在樓層; 5、房屋裝修情況(豪裝、精裝、簡裝、毛坯); 6、房屋是否有貸款; 7、房屋具體地理位置; 所以說，房屋的估值不能單單的從上述中的一個因素決定，需要綜合考慮， 影響貸多少錢的另外一個重要因素就是貸款成數(shù)。 一般情況下，銀行的房產(chǎn)抵押貸款成數(shù)為5成~6成，最高的情況下可以貸到7成，不過能貸到成還是需要有一定的資產(chǎn)證明才可以的，如有二套房產(chǎn)。銀行之所以把貸款額度限制這么低，就是因為安全起見，必須要把風(fēng)險降到最低。
    已有 3 個回答
  • 　　辦理房產(chǎn)證需要具體費用為： 交易服務(wù)費：各地規(guī)定不太相同，一般是6元/平，(如果是商品房由開發(fā)商繳納) 登記費：80元/件 契稅：1.5% 按揭所需費用：1、評估費0.5%(部分樓盤可免)2、抵押登記費80元/件3、代辦按揭費，一般是貸款額的。
    已有 3 個回答
  • 可以。。。。。。。。。。。。。。
    已有 3 個回答
  • 辦房產(chǎn)證其實花不了多少錢？花的就是交房時總房款的3%的契稅，一年的物業(yè)，公共維修基金，你可以根據(jù)你買的小區(qū)定的物業(yè)費和公共維修基金算一下。
    已有 1 個回答
  • 用房產(chǎn)證沒人貸給你，你只能用你的房子做貸款，如果房子有貸款的話，可以做民間貸款，費用高，現(xiàn)在房子沒有貸款的話可以做抵押貸款，評估價*面積*70=你能貸出的錢，但是利率上浮.你去找個擔(dān)保公司，他會告訴你的，你只要出錢就行了，其它的人家都會給你搞定的。比較安全快捷。
    已有 3 個回答
  • 房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少，這是需要看您是營業(yè)房是商用房，不同地區(qū)，總行有不同的要求，首先是房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)有多少年了，另外還要對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，最多可以根據(jù)評估值的50%給你貸款，所以你想貸20萬元，是需要根據(jù)你的評估值來確定的。希望我的回答對你有幫助。
    已有 3 個回答
  • 1、看評估價咯，評估價越高，肯定額度更高 2、其次是個人的收入證明，看看你的還款能力 3、首套房貸款的成數(shù)肯定比二套房的多。 希望我的回答能幫到您
    已有 3 個回答
  • 用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 申請房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。
    已有 4 個回答
  • 您好，據(jù)我了解的情況：目前最為常見的為7成，有公司的客戶且條件（信用和流水）好的客戶可以申請到8成，所謂的高倍數(shù)確實存在，但審批難度會較大，利率也會高些（國家基準(zhǔn)50%左右）。 希望我的回答對您有所幫助。
    已有 1 個回答
  • 你好,房產(chǎn)的土地證如果是集體土地證、“劃撥”的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現(xiàn)能力比較差的房產(chǎn)也是不能辦理貸款的： 一般貸款最大的額度要考慮2點： 1.借款人的收入來源足以支付每月的還款額； 2.（先要對抵押物進(jìn)行評估才可以計算出來的）貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
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  • 房屋抵押貸款一般來說是房產(chǎn)評估價的五折 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。僅供參考 具體以現(xiàn)實為準(zhǔn)。
    已有 3 個回答
  • 一般房產(chǎn)抵押貸款可以做到房產(chǎn)凈價值的5~7成，利息是根據(jù)基準(zhǔn)利率來算的，每家銀行都不一樣，一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上升20%~50%!如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了的也可以申請信用貸款的，同時必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。 希望我的回答對你有所幫助。
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  • 用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 申請房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。 ———————————————————————————————————————————— 貸款快速申請通道 ——快速解決中小企業(yè)及個人資金難題 額度：0.5-500萬元 申請表填寫地址dashi=fudan061029008 易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。
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  • 一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
    已有 4 個回答
  • 一我用房產(chǎn)證貸款10萬3年還清(注：不是按揭貸款)，每個月要還多少錢（想在農(nóng)行貸款，利息我不知道幫我算一下，浮動利率好還是固定利率好）看你具體選擇那種分期還款計息方式,有小的差別的.浮動和固定的也各有千秋,貸款3年內(nèi)國家利率上升就是固定的好,反之浮動的好.二可不可以到了3年一次性連本帶利還清。（這種方式是不是要多還很多錢）幫忙算一下一次性連本帶利應(yīng)該還多少錢公式:本金*利率*期限=利息比如10萬3年6%的年利率100000*3*6%=18000元但是銀行一般按天算,會比18000多一點肯定比分期還款多付利息.
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  • 辦房產(chǎn)證其實花不了多少錢？花的就是交房時總房款的3%的契稅，一年的物業(yè)，公共維修基金，你可以根據(jù)你買的小區(qū)定的物業(yè)費和公共維修基金算一下。
    已有 1 個回答
  • 用房產(chǎn)證貸款能貸具體要看1、房屋價值，2、你的還款能力，3、你的征信記錄。三者缺一不可。只要你有足夠的還貸能力，可以把房屋價值估高，這樣你就可以多貸款了。比如你房屋市價90萬，一般最高能貸款7成即63萬，但如果你的征信比較好，然后收入穩(wěn)定可靠，評估可稍微高一點，比如估價100萬，貸款7成你可貸款70萬。網(wǎng)上報價僅供參考。
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  • 這要看你要貸多少錢，貸款周期是多長，否則怎么算呢公積金貸款利率是基本穩(wěn)定的。
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  • 你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高
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  • 如果是買房時的貸款你就不用操心了，房地產(chǎn)開發(fā)商或二手房經(jīng)紀(jì)公司會幫你搞定。如果是商業(yè)貸款，去銀行領(lǐng)個申請表填一下，會有評估公司去實地評估。不過現(xiàn)在商業(yè)帶款嚴(yán)的很，國家的存款準(zhǔn)備金率已經(jīng)調(diào)到20%了。 希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
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