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哪位能說下農村的宅基地可以貸款嗎

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提問者:蔣莉莉| 成都| 655次瀏覽
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已有3條回答

wxdclx
回答數:4055 | 被采納數:1

宅基地不可以貸款。
  根據《物權法》第183條第2項規定:“禁止以宅基地使用權設定抵押?!边@樣規定的主要理由在于:首先,此種規定能夠抑制占用農地建房,從而實現保護耕地這一基本國策;
  其次,能夠維護農民的基本生存條件。宅基地使用權是為了保障農民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農民用于建造住宅的土地使用權。
  因此,宅基地使用權具有一定的社會保障性質,如果允許宅基地使用權可以設定抵押,那么當使用權人無法清償債務時,就會喪失該土地使用權,從而出現農民居無定所,以致出現社會不穩定的嚴重后果。


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1997Kim
回答數:21398 | 被采納數:5

農村宅基地是不能貸款的,當然現在有一些情況估計會出現變化,因為在十八界三中全會的時候我國提出了進一步提高農民土地使用的自由,這樣的政策下,未來農村宅基地也許會有改變,大家只能等待了。


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麻辣燙
回答數:6934 | 被采納數:0

農村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監查部門會驗證你的房子的,再怎么靈活,也不可能把農村的房子看做商品房的,并且是市區的商品房。他們之所以認定必須是市區的商品房是因為市區的商品房可以有效的估價,也容易執行(還不了貸款可以拍買),而農村的房子是沒法執行的,因為有法律規定,無論任何執行方式,都要保證被執行人有房子住。所以農村房子執行不了,也就是控制不了銀行的貸款風險,銀行也就不給這樣的房產貸款,你明白了嗎。


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