《中華人民共和國土地法》規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有”。
《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定:“..." />
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農(nóng)村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監(jiān)查部門會(huì)驗(yàn)證你的房子的,再怎么靈活,也不可能把農(nóng)村的房子看做商品房的,并且是市區(qū)的商品房。他們之所以認(rèn)定必須是市區(qū)的商品房是因?yàn)槭袇^(qū)的商品房可以有效的估價(jià),也容易執(zhí)行(還不了貸款可
不可以,不屬于財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證純屬多此一舉,土地法的規(guī)定決定了房子必須和土地一致,有土地證就行了。符合一戶一地規(guī)定的宅基地是一家人唯一的住處。
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體所有的按照《憲法》規(guī)定,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于國家,使用權(quán)屬于該宅基地所在村集體。如果辦理房產(chǎn)證的話,地上的房產(chǎn)部分歸產(chǎn)權(quán)人私有,沒有辦理的話就是建造房子的產(chǎn)權(quán)所有人。
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體所有的按照《憲法》規(guī)定,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于國家,使用權(quán)屬于該宅基地所在村集體。如果辦理房產(chǎn)證的話,地上的房產(chǎn)部分歸產(chǎn)權(quán)人私有,沒有辦理的話就是建造房子的產(chǎn)權(quán)所有人。
宅基地不可以貸款。 根據(jù)《物權(quán)法》第183條第2項(xiàng)規(guī)定:“禁止以宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押。”這樣規(guī)定的主要理由在于:首先,此種規(guī)定能夠抑制占用農(nóng)地建房,從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)耕地這一基本國策; 其次,能夠維護(hù)農(nóng)民的基本生存