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第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。
第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
建議，購房者在簽訂認(rèn)購書的時候，將這個條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。
你好，據(jù)我所知，裝修'>上海買新房陷阱是大定小定多少都收，購房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。希望可以幫助到你哦。
1、感性消費(fèi)
上海樓市購房的主要群體還是80、90后，他們的最大特點(diǎn)就是容易感性消費(fèi)，比起樓盤的質(zhì)量和價(jià)格，他們或許更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易造成沖動消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。
房價(jià)畢竟是家庭中的一筆大的支出，所以，購房之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際情況確定買房的范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。另外，還需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費(fèi)，“知己知彼”才能買到適合自己又性價(jià)比高的樓盤。
2、只關(guān)注價(jià)格
上海作為一線城市，房價(jià)自然是很高的。但是我們在上海買房時也不可過于片面的關(guān)注房價(jià)，俗話說“一分價(jià)錢一分貨”，如果過度關(guān)注房價(jià)，那么樓盤的品質(zhì)問題就會被忽略，最后會影響日后的舒適度。
3、不去實(shí)地考察
很多購房者對開發(fā)商的廣告深信不疑，很大一部分人通過一些置業(yè)顧問的介紹來了解樓盤，但是你要知道，他們介紹的目的是為了銷售房子，因此一定會存在一定的修飾、夸大。
所以，買房一定要記得實(shí)地考察，這樣不僅可以對周邊的相關(guān)情況有所了解，還能對物業(yè)管理的服務(wù)態(tài)度等有更深的認(rèn)識。
4、貸款年限越短越好
在上海買房，大多數(shù)人會選擇貸款，貸款買房最讓人糾結(jié)的就是貸款年限，那么，究竟貸款多少年最合適呢?很多人錯以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮的話，很有可能會背負(fù)上沉重的還貸壓力。
因此，建議大家貸款時選擇比較長的貸款年限，首先長期月供少，減少平時生活的壓力，可以將有限的錢拿來做一些投資，獲得更多的利潤，其次隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付劃算的多。
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是限購的，上海人最多擁有兩套，外地人只能限購一套。住宅有普通和非普通，別墅是非普通的，已有幾套房產(chǎn)，買別墅是限購的
來自在上海買別墅限購嗎？有什么值得注意的2016-12-29 -
上海市買房注意事項(xiàng)首先就是，便是要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來來挑選適合自己的樓盤（包括：挑戶型、看配套、看綠化、看區(qū)內(nèi)交通、選位置）。
來自弱弱的問上海買房需要注意什么2017-06-15 -
你好， 首先是看。一看地段。要選擇對自己生活和工作提供方便的地段；二是看規(guī)劃和環(huán)境。要選擇規(guī)劃合理、環(huán)境宜人的小區(qū)；三是看戶型。看戶型是否能滿足自己居住的需要，房間布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。 其次
來自求教各位上海買房子要注意什么2016-03-10 -
1、買房子需要注意什么―構(gòu)造買房時，房屋的構(gòu)造是我們一定會關(guān)注的焦點(diǎn)，殊不知它也關(guān)乎著風(fēng)水問題哦。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，房屋的構(gòu)造不合理，會導(dǎo)致夫妻間的關(guān)系不融洽，家人的健康和運(yùn)勢不好等。在購買房屋時，房屋周圍有缺角的構(gòu)造對夫妻之
來自哪個了解上海買房需要注意什么？這個誰了解？2016-12-29 -
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 一般來說買房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程
來自誰知道上海買房需要注意什么？2016-10-18
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