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得房率78%好不好

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提問者：時(shí)惠然| 東營(yíng)| 2501次瀏覽
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已有5條回答

回答數(shù)：67 | 被采納數(shù)：0

現(xiàn)在的得房率一般都在70%-85%左右。


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小語(yǔ)子_kk
回答數(shù)：4274 | 被采納數(shù)：2

得房率78%算是比較不錯(cuò)的了，算是中上水平。其實(shí)一個(gè)房子不只看面積多少，差個(gè)百分之幾看不出來，主要看內(nèi)部結(jié)構(gòu)有沒有浪費(fèi)，地理位置的好壞。


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櫻落lian
回答數(shù)：16558 | 被采納數(shù)：24

你家的戶型很好,這么小的面積能做到南北通透的很少的,估計(jì)你不是電梯房吧,如果是電梯房在我們這里做不到這么好的戶型.
裝修風(fēng)格看個(gè)人喜歡了,看你喜歡田園風(fēng)格一般是女孩子吧.一般男孩子不喜歡田園,他們都喜歡簡(jiǎn)約,但簡(jiǎn)約沒有這么的溫心,田園更溫心,看你個(gè)人的喜歡了.


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周海燕愛吉他
回答數(shù)：34874 | 被采納數(shù)：88

得房率在70%～90%不等，一般情況下，多層住宅的得房率高，基本控制在85%～90%，小高層得房率約80～85%，高層一般在75～80%。
當(dāng)然，也不能一味地追求高得房率。據(jù)悉，得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個(gè)度。
　得房率過高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來就會(huì)感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長(zhǎng)時(shí)間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會(huì)很不方便；比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會(huì)對(duì)業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會(huì)阻緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。
隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的不斷追求，購(gòu)房者已經(jīng)漸漸改變從犧牲配套而提高得房率的觀點(diǎn)，而是在美觀、實(shí)用、安全方面提高要求，預(yù)計(jì)在住宅產(chǎn)品成熟時(shí)，得房率不再是購(gòu)房者的第一考慮要素，高品質(zhì)生活正在慢慢走入千家萬(wàn)戶。


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John_4347
回答數(shù)：95982 | 被采納數(shù)：93

實(shí)用率與使用率：住宅套內(nèi)凈面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積與住宅面積的比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商用實(shí)用率來吸引買房人。


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