新房購房協議范本
經甲乙雙方友好協商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自愿認購甲方開發的位于(商品房具體位置) ??號樓 ??單元 ??房，標準層建筑面積大約為 ??平方米；閣樓面積約為 ??平方米；儲藏室(大、小)為 ??號，建筑面積約為 ??平方米 ??。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標準層的單價為 ??元/平方米，總房價約為 ??　元。
2、乙方所認購的閣樓價格為 ??元/平方米，閣樓總價款約為 ??　元。
3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價 ??元/平方米，儲藏室總價款約為 ??　 ??元.
4、房款約總合計為 ??　 ??元，(大寫 ??佰 ??拾 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整)
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔責任。
三、 ??付款方式：
買方愿意采取下列第 ??種方式付款：
(一)一次性付款；
(二)分期付款；
(三)向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣 ??佰 ??拾 ??萬 ??仟 ??佰(小寫 ??元)，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。
四、 ??逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。
五、 ??交付期限：
甲方于 ??年 ??月 ??日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便于甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。
七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。
八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。
九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方(簽章)： ??認購方(簽章)：
法定代表人： ??法定代表人：
委托代理人(簽章)： ??委托代理人(簽章)：
年 ??月 ??日 ??年 ??月 ??日
簽于 ??簽于
(某某房產公司)
年　 ??　月　 ??　日