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北京買樓房需要具備哪些資格?

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提問者:江飛馳| 洛陽| 439次瀏覽
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一:在裝修'>北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
二:有北京合法有效的暫住證;
三:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。
五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
六:集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。
七:通過個稅方式驗核購房資格,需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅,即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年,每年至少一次繳納個人所得稅(不為 零),繳納年份不能中斷,補繳無效。
 八:根據(jù)北京市住房限購政策(京政辦發(fā)[2011]8號)規(guī)定,名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房,應(yīng)連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定,連續(xù)5年繳納社保的認定標準為:自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險,且提出申請之 月須為正常參保狀態(tài),自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。


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