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怎么轉(zhuǎn)讓預(yù)售的商品房，要交什么稅金？
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預(yù)售合同登記備案后，預(yù)購人需轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：
1、訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同。預(yù)購人尚未付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)在征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同；預(yù)購人已經(jīng)付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，可以與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同，并書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，預(yù)售合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
2、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同的登記備案。預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人雙方，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同生效后，按照預(yù)售合同的登記備案的程序辦理轉(zhuǎn)讓合同的登記備案手續(xù)。
3、辦理預(yù)售商品房的過戶手續(xù)。預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在依法辦理新建商品房初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書后，與預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓人按照辦理預(yù)售商品房的過戶手續(xù)的程序辦理過戶手續(xù)。預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓后再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)該按照以上的程序訂立再轉(zhuǎn)讓的合同并辦理登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、以及契稅等。
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你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買
來自什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？2017-03-22 -
目前市場上銷售的大部分是期房，買房人買房前要弄清項(xiàng)目是否合法的主要手段，就是查看該項(xiàng)目是否具有商品房預(yù)售許可證。按照有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；（二）預(yù)售許可證編號；（三）預(yù)售商
來自什么是商品房預(yù)售，商品房預(yù)售需要注意什么？要符合什么條件？2016-12-22 -
可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局網(wǎng)站去查看,還可以到房產(chǎn)商售樓部去看,要記住看售樓部的預(yù)售許可證是批準(zhǔn)那一棟的。不是有預(yù)售許可證的所有的樓房就能賣。上你所在地的房產(chǎn)局的政務(wù)網(wǎng)站
來自商品房預(yù)售房許可證要怎么進(jìn)行查詢？2016-12-30 -
根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。
來自商品房預(yù)售是什么意思？2017-05-30 -
商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的;商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無效的。
來自什么是商品房預(yù)售許可證2015-05-23
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