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1、鑒于買賣雙方對交易標的物所擁有的信息不對稱，開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的信息。
2、不應強加具有不合理條件的實際談判義務，特別是開發商不得利用自身的優勢，免除自己的責任或加重買方的責任。
3、持續談判的義務，除非出現重大僵局或終止談判的事由，雙方當事人應恪守誠信義務，繼續進行談判。
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商品房認購書是開發商和準受買人之間的就相關商品房認購協議達成一致意見所簽訂的書面文字協議。記載雙方相關商品房認購權利義務。在法律意義上來說，是指雙方當事人為將來訂立確定性本合同而達成的合意。法律意義在于:準受買人可在將來某個時間與開發商進一步磋商，洽談以簽訂房屋預售合同或購房合同，從而實現其購買認購房的目的。準購買商如果不在購買時間內與開發商磋商，洽談以簽訂房屋預售合同或購房合同，開發商有權解除商品房認購書，將準買受人的認購房轉售他人并有權扣留準受買人的所繳納的認購款作違約金。開發商如沒準確及時通知準受買人前來磋商簽訂合同或將其認購房屋另售時，則開發商也應承擔相應的違約責任，應雙倍返還定金，甚至賠償準受買人的實際損失。
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認購書是否具有法律效力 通常認為，商品房認購書是以“誠信談判直至簽訂商品房買賣合同”為標的的預約合同。《合同法》第12條所列舉的八大條款中，主體、標的和數量是不可以在將來由當事人或法院“依法擬制”的合同成立的“絕對必
來自商品房認購書的法律效力是怎樣的？2016-07-26 -
商品房認購書是商品房買認購書為預約合同，其效力必須區別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認為，預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協議。預約和本約最根本的區別在于：預約合同僅能請求對方誠信談
來自商品房認購書的法律效力誰了解？2015-08-04 -
商品房認購書具有合同的法律效力，一旦簽署，即對雙方當事人產生相應約束力。購房者在簽署商品房認購書時千萬不能因其內容簡單而掉以輕心，尤其是不能認為商品房認購書不是正式合同，從而置商品房認購書中的有關違約責任于不顧。并且容易
來自商品房內部認購書有法律效力嗎?2015-08-08 -
認購書是否具有法律效力 ??通常認為，商品房認購書是以“誠信談判直至簽訂商品房買賣合同”為標的的預約合同。《合同法》第12條所列舉的八大條款中，主體、標的和數量是不可以在將來由當事人或法院“依法擬制”的合同成立的“絕對
來自商品房認購書的法律效力？2016-09-29 -
認購協議，只是意向性協議。《中華人民共和國城市房地產管理法》第44條規定，商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入
來自預售商品房認購書與合同有什么區別？2016-09-23
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