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第一個風險：交易主體的風險，也就是房屋的買賣雙方沒有從事交易的資格，比如賣方并非是真正的房主，或是賣方未經共有人同意等，也比如在現行政策下，買房散失購買第二套房的資格等等。
第二個風險：交易房屋的風險：比如交易的房屋為非法建筑或者已經被列入拆遷的范圍；房屋權屬存在爭議；房屋已經出租，沒有得到承租人放棄優先購買權的聲明；房屋已經抵押，沒有得到抵押人書面同意轉讓的聲明；被依法查封的房屋；有的房產有大量的物管費用、水電費用沒有結清等等一些阻礙交易的情形。針對二手房買賣，特別有必要到房屋產權登記機關查詢相關房屋登記信息，比如權屬情況、共有情況、抵押情況、是否被查封等情況。
第三個風險：房屋貸款風險：一般情況下，銀行對二手房貸款審查比較嚴格，往往涉及房屋的評估作價等等，很多中介為了攬到業務，可能會承諾爭取更多的貸款額度，最后去無法辦理，容易出現支付的風險和違約的風險，因此，購房者在決定購房前需要確認是否能貸款，能貸到多少額度的款？在這些情況確定后再行購買和簽約。
第四個風險：產權轉移登記過程中的風險：房屋交易不同于一般商品的交易，即便雙方已經簽約，沒有辦理登記的話，房屋產權也不發生轉移。因此，付款一般要隨房屋產權登記的進度來進行，房屋產權交易中心受理登記申請時一般支付一部分款項，交易審核通過意味著交易成功，房屋產權發生變更，再行支付尾款。這樣可以避免很多風險。同時，如果買賣雙方在交易過程中發生糾紛的話，建議及時對房屋進行訴前保全或是訴訟保全，避免房屋被轉移的風險。
總之，二手房買賣交易風險交新房要多，建議消費者掌握和了解二手房交易的相關知識和風險，理性消費、安全購房。
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1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利
來自問下二手房買賣賣方風險有哪些?2016-08-18 -
宜昌二手房交易市場主要有下面這些：1、東升二手房交易中心地址：西陵一路462、皓暉房產二手房交易中心地址：西陵一路142附近3、益民房產二手房交易中心地址：平湖大道2附近
來自二手房首付風險主要有哪些？宜昌二手房交易市場主要有哪些？2016-12-29 -
如果看到銀行出具的【批貸函】，基本可以確定，銀行審核完他的資質和還款能力，肯定會貸款給他，這個時候【過戶】基本就沒什么風險。銀行【審批】之后，放款時間一般為10到15個工作日。各家銀行不同，買房的高峰期和低谷期放款的時間
來自二手房交易，買方要以賣方的房產證抵押貸款，有什么風險？2017-06-12 -
無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規定，是阻止“小產權房”買賣的，小產權房主要不能辦理房屋產權過戶手續，購買小產權房要看是否存在國家征收風險，一有此風險，就必然存在個人購買小產房權屬與鄉政府或村委會集體利益爭議的問題
來自請問獵德花園二手房小產權買賣有風險嗎？上海小產權房是不能交易?2016-12-29
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