物業管理企業資質等級分為一、二、三個等級。
其中一級資質由建設部審批,二級資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批,三級資質由直轄市、設區的市人民政府房地產行政主管部門審批。
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?? ?? ?? ?? ??一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目。
?? ?? ?? ?? ??二級資質物業服務企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
?? ?? ?? ?? ??三級資質物業服務企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
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你好,據我所知物業管理企業資質等級實行分級評定制度,其中最高的一級資質由建設部審批,二級資質由市國土房管局審批,三級資質由企業注冊所在地區縣國土房管局審批。物業管理企業的資質等級每兩年復核一次,不符合條件的將注銷其資質等級證書。
物業管理企業按資質等級分為一、二、三級,其各自需具備的條件:
一級
1.注冊資本人民幣500萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%:[1]
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準,建立企業信用檔案系統,有優良經營管理業績。[1]
二級
1.注冊資本人民幣300萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書;
4.管理兩種類型以上物業,管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量和服務收費等企業管理制度、標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。
三級
1.注冊資本人民幣50萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程和財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員應該按照國家有關規定獲得職業資格證書;
4.有委托的物業管理項目;
5.建立并嚴格執行服務收費以及服務質量等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。
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有四種資質:一級資質,二級資質,三級資質,臨時資質。
一級資質可以參與全國范圍內的招投標活動。
二級資質可以參與省內的招投標活動。
三級資質可以參與本市的招投標活動。
臨時資質在經過審核評定后升為三級資質。