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求解國家土地使用證上的分攤面積指的是什么?

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提問者:童妙珍| 渭南| 1109次瀏覽
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已有3條回答

zhouxiaoyu007
回答數:5780 | 被采納數:0

土地證上的分攤面積,說的是,它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內(黑色加粗封閉區間內)所有有產權住戶共同分攤的土地面積。根據各戶產權證上的建筑面積分攤


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阿杰123
回答數:86600 | 被采納數:23

建筑面積-套內面積=分攤面積
分攤面積一般指樓梯間,走廊,通道等公共面積
土地證是整個小區土地分攤到各戶上的面積,不光是樓的面積
注意與房產證區別,房產證是房產的面積
就是有公共地盤的也要分一部分給你啊,所有權


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yeah
回答數:7080 | 被采納數:1

土地證上的面積,是指每一戶平均分攤你們小區的土地的面積。咱們一般說的分攤面積是指每一戶分攤的樓內的公共部分的面積,比如樓梯間、電梯間、過道、機房等,這叫做建筑面積,按照你說的,一般分攤系數在0.2左右。而土地面積就不同了,如果你們小區大,但是樓比較少,那么你們就分得多,也說明你們的密度小,不太擁擠。反而,如果分得少,說明你們小區的公共空間少,活動范圍不大。所以,土地分攤和建筑面積分攤是不同的。


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