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等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分,大部分是根據(jù)每個人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實上絕大多數(shù)人都寧愿選擇“等額還款方式”,因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡,與等額本金法差別也不是
看你的實力、實力強的、用等額本金好、不是很強的實力就用等額本息吧!
各有好處和缺點,你要根據(jù)自己的情況定。等額本息還款:每月還款固定,起始還款壓力小,但是總體利息要多拿一些。等額本金還款:每月還款逐步遞減,總體利息要少一些,但是起始還款壓力較大。您買的房如果是首套房,利率享受85折,貸款
如果你個人的收入能力不錯,有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ),個人建議選擇等額本息還款;這個適合生意人,或有一定能力的人。 如果你的收入一般,需要用錢的地方很多,,個人建議選擇等額本息還款,這個較普遍,適合家庭一般的大眾化。
1.等額本息還款方式的計算公式:每個月的還款金額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1) 2.等額本金還款方式的計算公式:每個月的還款金額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-已累計歸