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誰比較清楚如何自己蓋別墅

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提問者:鄭樂容| 咸寧| 656次瀏覽
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已有3條回答

回答數:35383 | 被采納數:65

想要弄比較高檔的裝修,不知道你會不會喜歡整體家裝,就是一家公司幫你從裝修到家具擺放一條龍服務,是種比較便利的裝修方式。整體家裝首選迪信,迪信整體家裝很不錯,如果你不想弄整體家裝,也可以去他們的專賣店看看,很多高檔家具,也有別墅定制家具之類的,都不錯。


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回答數:138025 | 被采納數:217

你好!很高興為你解答,國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。

2006年5月31日,國土資源部發布通知,“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,并對別墅進行全面清理。”同時明確,聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品,在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發的,已不能開發別墅項目,也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。


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回答數:16062 | 被采納數:12

設計圖紙,確定風格和造型。挖地基:注意先確定你是做框架結構還是磚混結構。地基確定了就不好改了。設計圖可能不符合實際,所以要多用心。
砌房:承包出去時要注意:要找建過別墅的師傅,很多細節一般師傅處理不好。
賣建材,買油漆要去專賣店,家具貨比三家。
希望你能滿意


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