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提問者:祝米雪| 瓊海| 563次瀏覽
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已有3條回答

_Jasmine_
回答數:14615 | 被采納數:1

你好,王家灣中央生活區中央之星soho/loft 參考價格 : 13000元/平 樓盤地址 : 湖北省裝修'>武漢市漢陽區漢陽大道交管所西側王家灣中央生活區途徑公交:3路,14路,8路,10路。這個小區還不錯的,環境安靜優美,挺適合居住的以上價格來源于網絡,僅供參考


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回答數:16062 | 被采納數:12

目前樓市以剛需為主體,因此,大多購房者都青睞小戶型,提醒大家,在選擇小戶型房源的時候,最好挑大、小戶型都有的社區,盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。因為當整個社區都設計成小戶型時,容易造成人均占有社區資源的不合理性,上下班的時候電梯超載,供水、供電過于集中等。
在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由于工程進度會受到許多外在因素影響,延期交房的情況時有發生。所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那么一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似的情況措手不及。建議婚房置業者最好能把婚期安排在預計交房的9個月之后,以應對可能出現的各種突發情況。
關于購買兩室還是三室,其實關于使用功能和購房成本之間的平衡,買兩室雖然便宜,但有了孩子,或接老人同住會不方便,早晚要換房,而要買便宜一點的大戶型,就要犧牲一定的便利條件,往周邊選擇。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域后,再根據手頭資金去找合適的房源
開車或乘公交車的上班族,若平均一天有一個小時在路上,一年就有一個月在車里,把這時間集中起來,就能感覺數量的可觀了。
希望你能滿意


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ruruochujian
回答數:1035 | 被采納數:1

您好!以你30萬的首付,大致可以買個60-80W左右的房子。武昌區、漢陽區房價查了下,大概在均價在1W6-1W8的樣子,80萬大概能買個45-50平方的小戶型,客廳小一些,勉強可以裝修出兩室的樣子,不行也可以客廳臥室一邊一張床,公積金貸款利率5年以上是3.25%,就以3.25,貸款50W計算,采用等額本息的算法,每月還款2835.98,出租的話,裝修稍微像樣的,市中心估計能租到1600左右一個月,租售比約為2.4%,加上你的公積金,一個月應當不需要額外出多少錢便可滿足月供的要求。
至于后續房價如何漲,我無法控制。放假一年漲了10%,你就相當于年回報10%+2.4%。而且是2倍多的杠桿,最終年回報可達20%+。
假如在郊區,一是房子升值一般比不上市中心,二是實在不好租出去,三室一廳樣子的基本是好幾個人合租,也不利于房子的保養。
——另一種情況,假設某地即將建設比如地鐵口啊,大型購物中心啊,大型公園,可以購買這類房產,存在一定風險性,但如果配套建成,升值情況會很理想。
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