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南北走向的是板樓,一般面積比較大,空氣流通好,基本是大戶型的,價格比較高 而塔樓的面積比較小,一般兩居的基本是塔樓.樓層住戶比較多. 現在的房子已經流行板塔結合.
同小區的塔樓比板樓價格便宜，分攤面積少些;
板樓的優勢是一梯兩戶，不象塔樓是一梯多戶，且板樓戶型均南北通透，采光通風好些
一個新的購房熱季隨著春節的結束而臨近，買房幾乎成了裝修'>北京人除了炒股之外的另一件普遍關注的投資熱點。
在選擇塔樓和板樓之前，先了解到底什么是塔樓和板樓。請看圖四是典型的塔樓，圖一是典型的板樓。英國阿特金斯建筑師事務所的資深建筑設計師劉嘉鋒先生說，可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
其實我們在買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。
最近北京的房地產市場上又推出了“點式”樓，其實塔樓就是點式樓發展出的一種，點式樓還分蝶形樓和井式樓等等。板樓有低層、多層，最近比較流行板式小高層。
去年，北京的老百姓、專家學者以及房地產開發商開始了塔樓和板樓哪個更適合居住的爭論，仁者見仁，智者見智。從去年的商品房銷售情況來看，塔樓和板樓是各領風騷，塔樓沒有說服板樓，板樓也沒有戰勝塔樓。
應該說塔樓與板樓肯定各有利弊。北京房地產資深人士童淵說，哪個樓型更好，首先要弄清選房原則。除位置外，一般購房者挑選住宅最關注的就是價格、環境、戶型，而房地產商決定開發的樓盤是塔樓還是板樓，主要決定要素是該項目的定位，也就是什么人是他的目標購房客戶群，以及目標客戶群的消費水平和對綠化率、容積率等方面的要求。一個項目一旦定位，房價也就確定下來，價位一旦定下來，綠化率以及容積率等指標也就會相應確定了。在選擇住宅時，影響環境的最主要指標就是綠地率了，綠地率越高，環境越好；容積率決定了戶型、面積等方面的問題。塔樓、板樓哪個好，其實取決于購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條。
從純技術的角度來看，塔樓和板樓各有特點。板樓戶型比較方正，朝南戶型比較多，南北通風條件好，使用率較高。板樓戶型的差異主要體現在樓層上。那么，板樓戶型肯定很好嗎？也不能絕對地說所有的板樓戶型都好，大進深的一般不太好。有一位開發商分析說，板樓戶型取決于兩個因素：進深和面寬，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，如果進深大了，戶內采光就差了。另外，由于板樓的建筑特點，一般板樓的一層沒有比較大的大堂。板樓占地面積大，在小區總占地面積中，相對綠地就會少，這是個辯證的問題。
塔樓則不可能做到戶戶朝南，蝶形樓和現在推出的新式“點式樓”為了使朝南的房子多一些而對塔樓進行的變異，使布局靈活性更強。塔樓由于建筑的特點，一般一層會有比較華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位也會多樣，選擇余地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。比方說，同一地塊，就蓋一間房子，環境肯定很好，戶型也棒，要是蓋了100套住宅又會賣多少錢？價格是主導中的主導，脫離了價格說環境、戶型根本不可能，因此，塔樓、板樓優劣的比較離不開市場。
從結構造價上講，板樓造價相對偏低，因為結構相對簡單，但差別有限，因為目前普遍采用框架結構、現澆工藝。另外，公攤面積的多少其實受建筑高度影響大，樓梯、樓道每層的配備數量是固定的。但電梯廳、泵房、入口大堂等不管多少層面積都是一定的，建筑越高，參加分攤的戶數越多，也越實惠。
板樓住房密度相對小，一梯不會超過3戶 戶型一般較好，塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型，塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型 ，推薦買板樓，塔樓的公攤面積大 業主比較吃虧，而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好，100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80，低層板樓(不帶電梯)共攤面積最小，使用率最大。
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板式建筑:指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑。 塔式建筑。指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。 現在說這兩個概念，已經不是很明確了，很多外型類似塔樓的建筑，內部的戶型卻是板樓才有的，外型板樓
來自不懂塔樓和板樓有啥區別2017-07-27 -
板樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。。 板樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯
來自板樓和塔樓的定義是什么？2015-09-23 -
從板樓和塔樓的對比來看，板樓的利用面積比較高。因為塔樓內的電梯井、大廳、變配電機房等公共面積攤會比較大。所以板樓戶型的套內建筑面積使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的套內面積使用率通常僅為70%到80%。同樣是購買建筑
來自板樓和塔樓，哪個使用面積高？2017-06-07 -
塔樓公攤比板樓大。 板樓指的是“東西比較長、南北相對短”的樓型，一般的板樓中同層的住戶在2到4戶。 塔樓指的是在外觀看起來像塔的樓型，平面寬度于長度大致一樣，一般的塔樓的同層住戶都在6戶以上。 公攤系數，也就是房屋
來自請問塔樓和老式板樓公攤面積哪個大2018-01-08 -
板樓在房型上有著天然優勢 純板樓全部采用板式結構，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設計，南北朝向時，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。
來自板樓好還是塔樓好2015-01-10
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