你好, 公積金貸款利率4.5%,貸款額度25萬,期限20年,每月還款1897.95元,共支付利息155507.55元,還款總額455507.55元,各地的公積金政策是不一樣的,一般通過貸款中介申請(qǐng)或者通過承辦公積金貸款銀行申請(qǐng),各地承擔(dān)公積金貸款的銀行不一樣,執(zhí)行的貸款政策有區(qū)別。
希望我的回答可以幫到你。
根據(jù)最近一次公積金貸款利率下調(diào)情況,目前五年期以上公積金貸款利率4.05%。
一、公積金貸款30萬元,貸款期限10年:
(一)等額本息還款:每月還款本息合計(jì)3044.49元,利息總額65338.58元。
(二)等本金還款(遞減):每月固定歸還本金2500元,第一月還款本息合計(jì)3512.5元,第二月3504.06元。。。最后一期2508.44元,利息總額61256.25元。
二、公積金貸款30萬元,貸款期限15年:
(一)等額本息還款:每月還款本息合計(jì)2226.59元,利息總額100785.86元。
(二)等本金還款(遞減):每月固定歸還本金1666.67元,第一月還款本息合計(jì)2679.17元,第二月2673.54元。。。最后一期1672.29元,利息總額91631.25元。
三、公積金貸款30萬元,貸款期限20年:
(一)等額本息還款:每月還款本息合計(jì)1825.85元,利息總額138205.13元。
(二)等本金還款(遞減):每月固定歸還本金1250元,第一月還款本息合計(jì)2262.5元,第二月2258.28元。。。最后一期1254.22元,利息總額122006.25元。
四、以等額本息法計(jì)算10、15、20年利息調(diào)整前后差距:
(一)10年期:利息調(diào)整后每月少還款77.69元,10年共少還利息9323.49元。
(二)15年期:利息調(diào)整后每月少還款82.21元,10年共少還利息14798.67元。
(三)20年期:利息調(diào)整后每月少還款86.70元,10年共少還利息20807.71元。
以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
等額本金,公積金貸款30萬,第一個(gè)月還2891.67,逐月遞減,最后一個(gè)月還款是1673.47.
等額本息是每個(gè)月還2356.78,每個(gè)月是還一樣的額度。
等額本息還款法:每月以相同的額度償還貸款本息,其中利息逐月遞減,本金逐月增加。
以基準(zhǔn)利率5.94%算(房貸首套要低于基準(zhǔn),公積金最低)要問一下你的具體執(zhí)行利率
每月支付本息 2978.4923元
累計(jì)支付利息 572257.24元
累計(jì)還款總額 1072257.24元
等額本金法:
每月本金相同500000/360=1388.88元,利息遞減,月供也遞減。
累計(jì)支付利息446737.5元
累計(jì)還款總額946737.5元
本金法劃算。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)