1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請,并提交有關(guān)資料,由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2.簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后,由銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在銀行儲蓄賬戶。
3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求,銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
4.支用款項。銀行按借款合同約定,為借款人開立貸款賬戶,并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,委托銀行分期扣款或到銀行柜面,按期歸還公積金貸款本息。
6.合同變更。合同執(zhí)行期間,借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請,經(jīng)審核同意后,建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7.貸款結(jié)清。銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”,借款人取回抵押登記證明等文件,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
提取公積金的要求一般有滿足以下的情況:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
提取公積金的具備條件。
1.沒有辦理過公積金或者公積金組合貸款的。
2.房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權(quán)證 。
3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的,提取住房公積金的辦理手續(xù)。
辦理公積金提取的資料。
(1)翻建、大修住房的,需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復(fù)印件;
(2)建造住房的,需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復(fù)印件;
(3)施工合同及寫明本人(或配偶)姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。
(4)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
(5)本人身份證及復(fù)印件;
(6)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
(7)單位開具的《住房公積金提取憑證》;
注意事項
在支取公積金時,不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金,而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的,銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個人在銀行開立的儲蓄賬戶;以轉(zhuǎn)賬方式提取的,銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶,再由單位打入個人的工資賬戶,但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。
還款事項
貸款人在使用公積金貸款時,在不低于最低還款額的情況下,若有富余支付能力,最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金,對貸款人而言只會降低還款總利息,縮短還款日期,有益無害。
希望我的回答能幫到你.
1、先在單位領(lǐng)取“個人提取住房公積金申請(審批)書”填寫完找人事部簽字蓋章(蓋章一定要清晰,遇到糾結(jié)的工作人員他不會給你辦的)。
2、去領(lǐng)取公積金前請準(zhǔn)備以下證件:申請書、身份證(如果購房合同上寫了夫妻雙方的名字,那么請帶上你另一半的身份證)、結(jié)婚證(如果購房合同上寫了夫妻雙方的名字)、購房合同、貸款合同、還款明細(xì)(這個必須到你貸款銀行去開證明,記得蓋章)、契稅發(fā)票、你的公積金銀行卡。
3、去寶南街附近提取公積金(星期一到星期四全天上班,星期五上午上班),上4樓領(lǐng)取排隊單,排隊吧!只要你帶的東西齊全恭喜你可以在第二天下午領(lǐng)到你的公積金了!