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如果走公積金的話，你要只能貸80萬，如果走商業貸款的話，你可以貸到96萬，你走公積金的話貸80萬，貸20年的話，每個月的還款額是4793.6元！如果20年還清的話，你要交的利息是20*12*4793.6—800000=350464元。
如果你走商業貸款的話，按7折利率算的話，貸96萬，貸20年，每個月的還款額是5897.6448元！如果20年還清的話，你要交的利息是20*12*5897.6448—960000=455434.752元。這樣看來的話你要多交10萬的利息，但你可以省下16萬的流動資金，在我看來16萬的流動資金可以給你帶來不止是10萬的收益。
以上價格來源網絡，僅供參考。
公積金貸款利率：5年以下(含5年)4%，5年以上4.5%
商貸利率：1年6%，2-3年6.15%，4-5年6.4%，5年以上6.55%
盡量用公積金貸款
公積金貸款優點：
1、 公積金貸款的利息大大低于同期商業貸款。
2、 住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行
3、 借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點：
1、 需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款
2、 公積金貸款金額有限制
公積金和商業貸款差別在于利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。
還款方式還是等額本息，每月還款相同。
還的信息最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。
年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。希望有所幫助。
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依據北京住房公積金管理中心規定，住房公積金貸款能貸多少錢有一個確定方法：? ?1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；? ?2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除基本生活費后
來自住房公積金貸款能貸多少錢？2017-06-01 -
以家庭為單位~家庭中只有一人繳交公積金的~最高可以貸到20萬~有兩人或兩人以上繳交公積金的~最高可以貸到40萬~ 但是~最高能貸多少是與你每個月繳交的公積金有關系的:最高可貸額度=貸款前12個月(必須是連續且是足額繳交1
來自住房公積金貸款能貸多少錢2015-11-17 -
住房公積金貸款買房相關公式： 貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。 工資基數=月繳存公積金金額/單位繳存比例。 住房公積金貸款買房的額度 1、大
來自住房公積金貸款最高可以貸多少錢2016-06-29 -
我辦過公積金貸款過，公積金貸款，不是看你公積金賬戶上有多少錢，而是看你買了房子首付后還差多少錢，一般情況下，首付后還差多少，都可以從公積金那里貸款，最高額可以貸40萬元。公積金貸款的好處是：比商業銀行貸款的利率低，比如現
來自住房公積金貸款最高可以貸多少錢？2016-12-23 -
新房首付是房價的30%，二手房是根據年代，樓層，地段來確定你能帶多少錢。公積金首付40%。順便介紹下貸款政策：貸款政策是指商業銀行指導和規范貸款業務、管理和控制貸款風險的各項方針措施和程序的總稱。
來自住房公積金貸款能帶多少錢？貸款年限是多少啊？2016-12-23
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