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我國規定商品房價格的構成因素有：開發成本費、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的期間費用、利潤和稅費等。開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等;期間費用指開發經營者在商品房開發期間為管理費用、財務費用、銷售費用等與房產開發基礎有關的支出;稅費為依據國家稅收法律法規規定應當交納的營業稅、城市維護建設費、教育費附加、城市基礎設施建設費等其他行政事業性收費。
開發商將開發成本加利潤分攤到單位建筑面積上，再通過綠化、小區配套朝向、戶型設計等相關指標的優劣比較，確定出具體的商品房價格。
1．土地費用，包括開發商向國家支付的土地出讓金，土地征用及拆遷補償費等。
2．前期工程費用，包括勘察，規劃設計、項目可行性研究費用以及“三通一平”的費用。
3．建筑安裝費用，包括直接支付給建筑施工企業的工程建筑安裝費用和施工管理費用等間接費用。
4．商品房的經營費用，包括房屋竣工后未出售之前的修理養護以及房地產開發企業的管理營銷等費用。
5．小區內的配套以及房地產開發企業的財務費用、利潤和稅金。
6．代收費用，包括地段差價、附加費(主要是配套費即大市政配套)、投資方向調節稅等。
商品房是開發商 開發建設的供銷售的房屋，能辦產權 證和國土證，可以自定價格出售的產 權房。特指經政府有關部門批準，由 房地產開發經營公司開發的，建成后 用于市場出售出租的房屋，包括住 宅、商業用房以及其他建筑物，而自 建、參建、委托建造，又是自用的住 宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
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紅星國際廣場平均價格： 4200 元/平方米 樓盤地址：銅山大道與交通路交叉口 交通狀況 1路、11路公交車直達 紅星美凱龍大型綜合體暨紅星國際廣場項目稱為紅星國際廣場，規劃占地約755畝，總建筑面積近160萬㎡
來自求解駐馬店商品房價格2016-12-06 -
您好，淮安商品房價格均價:36661元/平米，戶型有兩室一廳，三室一廳，三室兩廳。但樓層和相對位置的不同，價位會有一定的差別。明湖小區在該地區是比較好的小區，地理位置方便。附近的公共交通和服務設施比較完善，孩子上學也比較
來自淮安商品房價格高不高2016-12-13 -
加拿大商品房價平均24210元/㎡ 235.00萬， 戶型： 4室3廳，9/24層 216.37平方米； 195.00萬， 戶型： 3室2廳， 11/22層 99
來自加拿大商品房價格是多少2016-05-26 -
福州商品房價格參考如下 1、龍光海云天 均價：8700元/平米 位置：秀英區濱海大道長濱路南進600米 2、東匯西海岸 均價：7400元/平米 位置：濱海大道與粵海大道交匯處南行300米 3、大華錦繡海岸
來自福州商品房價格貴不貴2016-01-09 -
明珠廣場商品房 平均價格： 4500 元/平方米 樓盤地址： 黃州區黃州區新港二路與明珠大道交匯處 公交：351路、500路、502路、602路、603路、K605路、607路、611路、702路、705路、70
來自明珠廣場商品房價格高不高2016-12-13
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