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上海公積金交多少可以貸款買房誰比較了解

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提問者:云高懿| 韶關(guān)| 871次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):138025 | 被采納數(shù):217

一般的話,如果要辦理公積金貸款,至少要交滿6個(gè)月以上,不過最好是一年,一般貸款的額度是你當(dāng)時(shí)公積金里面余額的10倍。

一、貸款基本條件
1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3. 信用良好,有按期償還貸款本息的能力。
二、須提供的資料
1. 具有法律效力的身份證件;
2. 住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章;
3. 合法有效的購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料;
4. 購(gòu)買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;
5. 使用夫妻雙方貸款額度的,需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件,結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明;
6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。


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Machat
回答數(shù):2974 | 被采納數(shù):0

據(jù)了解,裝修'>上海連續(xù)繳納6個(gè)月可貸,公積金貸款額度=公積金賬戶余額*10,工資2500基本沒用,要看繳存基數(shù)是不是2500,有可能是按上海最低基數(shù)(最低工資標(biāo)準(zhǔn))繳納的,每月還款額不能超過繳存基數(shù)的一半(是2500的話,就不能超過1250)。最重要一點(diǎn):公積金貸款不能做首期款,也是要抵押房產(chǎn)證的,也就是說,如果還要做商業(yè)貸款(按揭),就必須是在同一家銀行。




上海公積金貸款額度




(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;




(2)不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;




(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例(50%)*12個(gè)月*貸款期限;貸款期限:購(gòu)買一手房的,最長(zhǎng)不超過30年;購(gòu)買二手房的,最長(zhǎng)不超過15年,同時(shí)不長(zhǎng)于借款人法定離退休后5年。


價(jià)格來源于網(wǎng)咯僅供參考


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ljy663250465
回答數(shù):8850 | 被采納數(shù):2

上海符合以下條件的客戶可申請(qǐng)此貸款:
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月;
3、所購(gòu)買的房屋符合公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);
4、購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;
6、沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶的另一方不能申請(qǐng)公積金貸款;
8、貸款申請(qǐng)的配偶、同戶成員(同戶成員是指在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)與貸款申請(qǐng)人屬同一戶籍且時(shí)間在一間以上的直系血親。雖實(shí)際居住但不屬于同一戶籍的,或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時(shí)間在一年以下的,不屬于同戶成員)作為住房公積金共同借款人的,可以參與公積金貸款額度機(jī)選,但應(yīng)同時(shí)符合以下條件:
(1)無公積金還貸債務(wù)并且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);
(2)貸款額度計(jì)算前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。
資料來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,希望我的回答對(duì)你有幫助!!


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