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一、買房付款方式：一次性付款
即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。
購房一次性付款的注意事項：目前由于房地產市場較熱，因此也有的開發商要求購房人一次性支付100%的房款。但購房者最好還是應該留有一些余款在手中，這樣在交房時不至于過于被動，實踐中的交付過程或大或小地存在一些問題，留有尾款在手，對于爭取開發商積極溫和的態度，是有一定作用的。
二、買房付款方式：分期付款
一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。
購房分期付款的注意事項：此外，根據2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。因此，購房人如果選擇分期付款，應當注意最高人民法院的此條規定。因為只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優先受償權成為最優先受償的主體。如果糾紛產生時，按分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，則不能按司法解釋享受最優先的受償權。
三、買房付款方式：銀行按揭貸款
即通常所說的房地產抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產商，以后購房者按協議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的優勢，但辦理手續較為嚴格。目前我國采用固定利率和浮動利率相結合的方式，個人住房貸款利率實行一年一定，于第一會計年度開始根據當時的相應檔次利率確定本年度的利率水平。目前，銀行按揭貸款是購買商品房最主要的方式。
按揭貸款根據市場上現行的貸款性質不同，又有個人住房公積金貸款、個人住房商業貸款、住房儲蓄貸款、樓盤合作方式等。
以上就是對“買房子的付款方式有哪些”“購房付款的注意事項”所作的解答。總之，買房子就是一個花錢的過程，因此購房者事先對買房子的付款方式以及購房付款注意事項有所了解，將有助于買房過程更加順利。如果您對買房還有其他疑問，不妨拿起**直接聯系律師，他們會為您提供耐心的解答。
可以有分歧付款和分期付款，信用好，而且收入也都不錯的話，可以考慮分期，這樣壓力也不會太大，咨詢一下有關這方面的專業知識，這樣會更清楚一些，希望可以幫到您。
現今開發的房地產住宅項目，多數為高層住宅，不是10～12層的小高層住宅，就是18層以上的高層住宅。由于高層住宅的結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，故在選擇時需要注意一些問題。
在選擇高層住宅時，購房者要觀察整棟樓的總戶數與電梯數量，以及電梯的質量與運行速度。對于高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運行速度慢，早晚上下班時間會給人造成很多困擾。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，最好都是24小時運行。電梯的功能固然重要，此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。
購房者還要向發展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證短暫停電時，電梯也能暫時運行。
另外，選擇高層住宅，還要高度重視小區的物業管理，尤其是監控措施。比如，大樓底層是否設值班警衛室，是否有保安定時巡視，因為高層樓宇樓高地廣通道多，在安全防范上一定要嚴加注意。
部分購房者選擇高層住宅的原因之一，可能認為高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠。事實上，并不是所有的高層都能看到景觀。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。某些房子在銷售時能看到不錯的景觀，但是因為后期又加建了樓房，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。
在樓層的選擇上也有所講究。如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便。如果樓盤附近有不錯的景觀，可選擇高一點的樓層，一般來說，8～20層室內通風采光好，視野也較好，但是價格通常比低層貴。而21層以上的住宅，占有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀，通風、采光也占有絕對的優勢；可以降低周圍環境對其進行干擾，個人的隱私性較強。
此外，選擇高層住宅，要考量車位問題。現在有車族越來越多，停車問題會越來越突出。因此在購房時，即使目前是無車族的購房者也應提前做好準備，避免將來因停車問題而住得不開心。
你好
1，一次性付清
即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。
2，分期付款
一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。
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1，萬科有山 2，萬科公園大道 3，鵬欣一品漫城五期 前灘尚城 4，萬科柏林映像 5，光明唐鎮壹號 這幾個都是比較高端的樓盤噢，周邊環境都是比較好的，可以參考一下
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要想居家平安健康，在可能的情況下，應選擇四周沒有屋角射來成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植樹或較厚的窗簾加以阻擋。
來自請問高層住宅風水有哪些？2017-05-16 -
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1、高層的噪聲比較大，遠處的噪聲也會傳來。 揚灰層，9層以下太陽曬不到；電梯問題最煩了； 2、入住率不高像鬼樓。入住率太高像菜場；不接地氣，不舒服； 3、還有溫差大、風大、費用高等等缺點 個人看來還是買個多層住住好！
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