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小產權是無法辦理按揭的
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
小產權房是一個狹義概念，通過政府批準有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續的房屋，不要去買這個才是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。
國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。
可以，住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
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不能的，因為只能還清貸款，才能過戶。這個可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。實在不行，可以找個中介給操作一下，但是還是比較復雜的，希望我的回答對你有幫助的。
來自按揭中的房子能過戶嗎2016-01-18 -
正在按揭中的房子是不可以再辦理貸款的。要想辦理二次貸款，必須償還清上一筆貸款才可以的。 因為你把房子做按揭貸款的時候，就把房子的處理權押到銀行了。也就是，當你不能正常還款的時候，銀行有權利拍賣你的房子。
來自請問裝修房子能按揭嗎？2016-01-03 -
您好，可以的 按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權
來自請問下按揭的房子能買嗎2016-02-20 -
能。兩種方式出售：一是提前還款，一次性將銀行剩余尾款還清；一是轉按揭，即買方在購買時也申請貸款，你的貸款轉到買方，由他向銀行還款。
來自按揭的房子能賣嗎2015-05-01 -
不可以的 因為在你房本的第二頁有銀行登記的貸款信息，這個你在貸款的話銀行一看就不行，再看你還想要帶多少錢，是否夠比例申請二次貸款（一般沒有銀行這樣操作）。希望可以幫助你
來自沒按揭完的房子能賣嗎2015-06-08
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