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請問下平房可以過戶嗎

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提問者:路飛沉| 烏魯木齊| 1970次瀏覽
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已有3條回答

高中生G
回答數:10798 | 被采納數:1

可以,但是必須是以買賣的形式辦理。 如果是全款的話,直接把錢交給銀行,相當于你替賣方把錢還清,然后從銀行把房本拿出來,再去建委過戶。如果是貸款,需要去銀行辦理一個轉按揭手續,然后才能過戶。 你們唯一能出現扯皮問題的地方就是銀行的貸款,只要還清貸款或者把貸款轉到你的名下,再完成過戶就沒問題了。具體操作你最好找個中介,這樣更嚴謹。


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J_8088
回答數:10252 | 被采納數:5

你好,據我所知,平房不可以過戶的。
無論紅房產交易行為都應該辦理產權過戶手續,否則對于購買方有風險。
據一個最簡單的例子:
假如出售方離異,那么還為過戶的房產就屬于夫妻共同財產,會被分配;
如果出售人死亡,那么還會被作為遺產分配;
如果出售人將該房產證掛失后補辦將該房產辦理抵押貸款并且不償還貸款那么法院會將該房產查封;
這些境況下你只能走上訴訟追討房款之路了


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敏敏521
回答數:13016 | 被采納數:3

不可以,具體看是否擁有100%產權,如果只有使用權,沒有100%產權是無法過戶的。
  房產證過戶辦理流程:
  一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
  二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
  三、到“公證”窗口辦理公證手續;
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
  2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
  3.被繼承房產的產權證明;
  4.被繼承人的死亡證明;
  5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明,希望可以幫助到你。


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