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父母在世的話，可以通過立遺囑或贈與的方式將房產留給子女 父母不在世的話，得區分共同還是個人財產，得通過辦理繼承權公證或贈與公證才能.
母在世的話，可以通過立遺囑或贈與的方式將房產留給子女
父母不在世的話，得區分共同還是個人財產，得通過辦理繼承權公證或贈與公證才能到房管部門辦理過戶手續，繼承的話，如果子女都不同意放棄繼承權，那就共同繼承，房產無法分割啊，由得房產的人給其它的經濟補償，子女協商處理拉；如果其它子女都放棄同意由其中一人繼承，那就沒什么問題拉。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
1、申請人的身份證或戶口簿的及其復印件；
2、代理人代為申請的，
委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6、被繼承人的婚姻，父母、子女情況證明及有親屬關系證明；
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；
我國對于房屋所有權的認定是以在相關部門進行的產權登記為準的。也就是通常說的房產證上記載的人才是所有人。
共有房屋所有權概念:房屋共有是指兩個或兩個以上主體對同一房屋共同享有所有權。
房產證都是你爺爺的名字，就說明了房屋的所有權是你爺爺，關于你爸爸又蓋了幾間的所有權歸屬問題，如果你爸爸能出示蓋房子時的出資證明(如原材料購買收據、或者出資蓋房時家里人的協議)，則可以在繼承時加以區分。
如果你爺爺留有遺囑,在遺囑內容合法有效的基礎上,按照遺囑來進行繼承.
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首先對您母親的離世表示遺憾，節哀順變其次說一下，既然老人留有生前有效遺囑，那么應該按照遺囑辦理，不過因為產權人已經去世，在售房主體上便存在缺失了，是為主體不能，那么需要先把房產證變更到您名下或是兄妹三人名下，即繼承為一個
來自老人過世后，房產如何繼承？2017-06-12 -
房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在
來自死亡房產繼承如何辦理?2015-08-10 -
辦理繼承手續， 首先需要在死者無遺囑指定繼承前提，按照繼承法規定第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽三方平均分配繼承， 需要以上第一序列繼承人全部到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證
來自哪位知道繼承房產如何買賣2015-11-29 -
您好，辦理繼承手續， 首先需要在死者無遺囑指定繼承前提，按照繼承法規定第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽三方平均分配繼承， 需要以上第一序列繼承人全部到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得
來自關于房產繼承的費用如何計算？2015-10-30 -
房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在
來自如何辦理繼承房產2015-05-07
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