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提問者:魯菱凡| 鐵嶺| 423次瀏覽
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生于晚風
回答數:60058 | 被采納數:6

一、設施設備清點
由于二手房一般都被上家裝修和使用過,而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的,因此,應當在簽訂房地產買賣合同時,就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚,交房時按照合同約定清點。這些設施設備一般有:空調、抽油煙機、熱水器、燈具,分別注明數量和品牌。
二、水、電、煤清點及過戶
雙 方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續,并向工作人員詢問有無其他欠費,如有則要求上家補交。然后,雙方再根據最后一期繳費單據上載明的數 字和房屋表具上的差額,根據單價進行結算。特別要注意在辦理過戶手續時一定要向工作人員詢問上家的欠費,這些欠費可能是上家以前拖欠的費用及滯納金(滯納 金一般按日千分之三算,累計起來相當高)。
三、電話、寬帶過戶
雙方到電信公司辦理電話過戶手續,也要詢問工作人員有無欠費。
四、有線電話過戶
上家持開戶卡,雙方至交費處辦理更名手續,同樣要結清欠費。
五、維修基金過戶
一般上家都贈送維修基金,至物業公司辦理更名手續即可。
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