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一、設施設備清點
由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。這些設施設備一般有：空調、抽油煙機、熱水器、燈具，分別注明數量和品牌。
二、水、電、煤清點及過戶
雙 方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然后，雙方再根據最后一期繳費單據上載明的數 字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。特別要注意在辦理過戶手續時一定要向工作人員詢問上家的欠費，這些欠費可能是上家以前拖欠的費用及滯納金(滯納 金一般按日千分之三算，累計起來相當高)。
三、電話、寬帶過戶
雙方到電信公司辦理電話過戶手續，也要詢問工作人員有無欠費。
四、有線電話過戶
上家持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費。
五、維修基金過戶
一般上家都贈送維修基金，至物業公司辦理更名手續即可。
希望對您有所幫助
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1、款清之前確認無其他戶口遺留；2、無水、電、煤等物業費用分歧；3、屋內設施保持跟合同上約定一致；4、屋內清潔工作；5、換把鎖。
來自北京二手房交房時注意事項有什么？謝謝2017-10-13 -
在二手房交房時應注意的事項如下： （一）、 房屋保修期問題： 1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（70年）； 2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外
來自北京二手房交房注意事項是什么2016-12-12 -
二手房交房時注意事項：去房屋所在地的派出所辦理戶口遷移，確保房子之前的所有戶口已經全部遷移出去。去水電*，天然氣煤氣*辦理過戶，看是否有欠費，如果有的話讓原房東將全部欠款還清。電視電話寬帶也要辦理過戶。然后去物業辦理過戶
來自購買二手房交房時注意事項都有什么？2019-05-21 -
一、房屋保修期問題： 二、影響較大的房屋質量問題 三、交接鑰匙 四、交接水、電、煤氣、物業管理等費用 五、結清二手房尾款
來自購買二手房交房注意事項有哪些2015-05-23 -
房屋交房時注意事項有哪些在交房事項上容易產生糾紛，影響交易的安全性和穩定性，建議買賣雙方在交房時，要注意做好以下幾個問題。水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續。這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由于雙方疏忽，沒有
來自買二手房交房時注意事項有什么？2017-11-07
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