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澳洲買房的大致流程如下：
1、簽約：
購買澳洲房產(chǎn)的業(yè)主在交換合同是需要支付大約10%的首期，這筆費(fèi)用相當(dāng)于國內(nèi)的首付，并非交給澳洲房產(chǎn)開發(fā)商，而是存入個人帳戶由銀行開具保函，并享受利息。首付款在業(yè)主收房前開發(fā)商無法動用，所以澳洲不存在開發(fā)商卷款欺詐現(xiàn)象。
2、交房：
開發(fā)商按合同約定的時間交房，業(yè)主可委托代理公司收房、驗房。交房時付清全部首付款，并在交房前三個月開始辦理貸款業(yè)務(wù)，現(xiàn)房后開始還款，因此以租養(yǎng)息減低還款壓力。
3、貸款：
與當(dāng)?shù)鼐用褚粯涌上硎芊课葙J款的權(quán)力，海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產(chǎn)貸款額。還可進(jìn)行轉(zhuǎn)貸、增貸，把房產(chǎn)增值部分直接套現(xiàn)。
4、還貸：
可選擇浮動利率和固定利率兩種方式，澳洲的銀行還可選擇只還息不還本，對沖賬戶等多項功能，靈活便利。
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澳洲購房首付一般是房價的20%，平均20%的首付款相當(dāng)于36,500美元。 當(dāng)然，實際數(shù)額千差萬別，取決于住房所處的位置以及你想要購置什么價位的住房。加州的住房通常位居最貴之列，而在諸如北卡羅萊納和俄亥俄等州購房就輕松
來自誰知道澳洲房子首付是多少？2016-08-14 -
回顧過往幾年澳洲房產(chǎn)走勢，澳洲房價增長率維持在7%-10%，每7-10年翻一番。此外，在澳洲買房擁有永久產(chǎn)權(quán)、首付僅一成、全屋精裝、無須繳納物業(yè)稅遺產(chǎn)稅等優(yōu)勢都是中國人爭相入駐的原因。 再看看如此透明的交易體系。
來自請問下各位澳洲買房首付幾成2016-03-29 -
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。 由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-
來自澳洲房產(chǎn)首付比例大概是多少？2016-06-25 -
你好，據(jù)我所知澳洲房貸還款可以提前，澳洲還款方式是采用等額本息法，提前還款也不用擔(dān)心會多付利息，因為允許部分提前還款（除了固定利率的有所限制，但固定利率最長也只有10年，其后還是可以轉(zhuǎn)成浮動），多數(shù)情況下你可以任意多還，
來自澳洲房貸還款可以提前嗎？2016-08-15 -
澳洲房貸利息是： 1.一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%， 2.中長期貸款 一至三年（含）6% 三至五年（含）6% 五年以上6.15% 公積金貸款利率： 5年
來自弱弱的問下澳洲房貸利息是多少2016-07-01
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