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裝修'>深圳市出臺(tái)商品房契稅征收新政，規(guī)定自今年1月1日起，除個(gè)人購(gòu)買自用普通住房之外，其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移一律按照3%的稅率征收契稅，
根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)名詞解釋：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ??～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 ??= ??計(jì)稅依據(jù) ??× ??稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)名詞解釋：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等
為了幫助網(wǎng)友解決“普通住宅和非普通住宅契稅是多少”相關(guān)的問(wèn)題，中國(guó)學(xué)網(wǎng)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)“普通住宅和非普通住宅契稅是多少”相關(guān)的解決方案進(jìn)行了整理,用戶詳細(xì)問(wèn)題包括:RT,我想知道:普通住宅和非普通住宅契稅是多少，具體解決方案如下：
解決方案1：
最終你按國(guó)家實(shí)收金額與房產(chǎn)公司結(jié)算就行了：
1，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別。不過(guò)，即使先前多交了，移交產(chǎn)權(quán)證時(shí)房產(chǎn)公司也會(huì)退給你！而各地對(duì)“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積.容積率在1以上、單價(jià)等方面進(jìn)行定義，126平米要繳3%的契稅應(yīng)該是成交單價(jià)已超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)而不具備普通住宅條件的原因所致：住宅90平以下1%，也不必與房產(chǎn)公司理論。本人所屬市對(duì)普通住宅的定義為(三條必須同時(shí)滿足)。這種情況下，因?yàn)槔U稅后征稅機(jī)關(guān)會(huì)出具正規(guī)的契稅納稅憑據(jù)的(契證及繳稅收據(jù))；其余“普通住宅”契稅稅率1.44倍以下，國(guó)家收多少就是多少；
3；住宅90-144為1、容積率，契稅到底交多少，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國(guó)家允許的范圍內(nèi).面積在140平米以下.成交價(jià)格在該類地段上的平均成交價(jià)格的1.5%。
因此，樓主所說(shuō)情況可能存在.5%；
2，契稅屬
普通住宅契稅
非普通住宅
普通住宅與非
深圳龍華二手房?jī)r(jià)
深圳二手房
華庭二手房
北京萬(wàn)壽路房?jī)r(jià)
北京壹號(hào)院房?jī)r(jià)
北京二手房房?jī)r(jià)
空氣炸鍋和烤箱的區(qū)別
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同樣是滿2年的房子， “非普”比“普通住宅”多交：至少1.5%的契稅，和一筆營(yíng)業(yè)稅。如果這套房子的買賣“差額”為100萬(wàn)，就是多交5.6萬(wàn)。“普通住宅”要滿足以下3個(gè)條件，否則只能算“非普通住宅”。1)住宅小區(qū)建筑容積
來(lái)自普通住宅和非普通住宅的稅費(fèi)差多少？2017-06-05 -
豪宅契稅為3%，普通住宅契稅為1%，但必須滿足：容積率大于1，面積小于等于90平方米。或者總房?jī)r(jià)低于302.4萬(wàn)元（北五至北六環(huán)間）
來(lái)自豪宅契稅和普通住宅契稅有什么不同2015-05-07 -
需要按年繳納房產(chǎn)稅，但不主動(dòng)催繳，當(dāng)你要出售此房產(chǎn)時(shí)會(huì)告訴你，你拖欠的房產(chǎn)稅及滯納金為多少多少...... 非普通住宅繳納區(qū)分為：自用和租用兩種，兩種對(duì)應(yīng)的稅率不一樣，自用會(huì)便宜一些。 按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門對(duì)當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域劃
來(lái)自非普通住宅如何交稅2015-11-18 -
契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3
來(lái)自上海市普通住宅契稅如何計(jì)算？2015-11-27
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