普通住宅就是平常人都可以住的，非普通住宅就是無障礙住房。室外要坡道，室內(nèi)要無障礙衛(wèi)生間。總之就是給無自主活動能力或者活動不方便的人住的。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!

你好，沈陽普通住宅與非普通住宅的區(qū)別！ 普通住宅指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通標準住宅指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。 在建設(shè)行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些，現(xiàn)在就來說說普通住宅和非普通住宅定義上的區(qū)別。 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別： 非普通住宅有三個標準： 1、五樓以下新式里弄，舊式里弄，或者是6樓以上的房子， 2、單套建筑面積在140平方米以上(不含140平方米); 3、房子總價內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于245萬，內(nèi)外環(huán)之間小于140，外環(huán)以外小于98萬， 以上三點只要符合一個，即為普通住宅。反之則為非普通住宅。 以上價格信息來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

在建設(shè)行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些，現(xiàn)在就來說說普通住宅和非普通住宅定義上的區(qū)別。 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。 2普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標準住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。 非普通住宅： 　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 　　2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅) 　　3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。) 　　普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

普通住宅就是我們常說的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面積超過140平米的豪華住宅以及別墅之類的。

非普通住宅和普通住宅區(qū)分： 1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅， 2、總價超過或等于245萬（內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅 3、總價超過或等于140萬（內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅 4、總價超過或等于98萬（外環(huán)線外）定義為非普通住宅 5、同時滿足面積小于140平方，總價低于245萬（內(nèi)環(huán)），總價低于140萬（內(nèi)外環(huán)間），總價低于98萬（外環(huán)外）為普通住宅。

普通住宅特點有哪些？ 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。 2、單套建筑面積在140平方米以下。 3、上海市的住宅，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。 4、須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別 定義方面： 普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。 非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）； 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。（如：別墅等） 稅費方面： 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，普通住宅免征。 2、非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、普通住宅類，暫免。 2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 1、80元/本，普通住宅及配套車庫 2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。 非普通住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅) 3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

普通住宅滿兩年免營業(yè)稅，不滿全額的5.65%，唯一免個稅，不唯一1%個稅。非普宅，滿兩年收合同價與買進價差額5.65，唯一免個稅，不唯一2%的個稅。

根據(jù)二手房交易稅費最新政策，轉(zhuǎn)讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業(yè)稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓超過五年的普通住宅免征營業(yè)稅。

　非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上;實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。 房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 萬分之十的印花稅。 房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

普通住宅 1.單套面積140平方以下,2.內(nèi)環(huán)內(nèi)總價245萬一套以下,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間140萬一套以下,外環(huán)98萬一套以下3.建筑類型,5層或5層以上的多層住宅超過以上的面積,總價都是非普通住宅這就是區(qū)別,當然稅收也是不一樣的

普通住宅。是指一般家庭用的非普通住宅。非普通住宅指商業(yè)用的和高檔住宅。通住宅標準五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。

普通住宅 是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。（普通住宅和非普通住宅的區(qū)別,上海普通住宅標準） 非普通住宅 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅) 3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別之稅費 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，普通住宅免征。 2、非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、普通住宅類，暫免。 2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 1、80元/本，普通住宅及配套車庫 2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。 價格來源于網(wǎng)絡(luò)、僅供參考

你好，非普通住宅有三個標準：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。 希望可以幫到你

非普通住宅是不是就是豪宅或者別墅？各個城市的標準是不是都是一樣的？ 專家答：由于經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各個城市對普通住宅和非普通住宅的標準定義是不一樣的。 目前，廈門普通住宅今年的定義標準是，住宅小區(qū)容積率在1.0（不含）以上、單套建筑面積144平方米（含）以下、實際成交價格每平方米低于14688元（即在全市商品住房平均交易價格的1.44倍（含）以下）。缺少了3個中的任一條件，就不是普通住宅了。所謂的豪宅或者別墅，是民間概念上的稱呼，不能就認定是非普通住宅。

普通住宅和非普通住宅定義區(qū)分 1 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。 2 普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標準住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。 3 非普通住宅： 　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 　　2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅) 　　3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。) 　　普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 END 普通住宅和非普通住宅稅費區(qū)別 個人所得稅：成交價*1% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 營業(yè)稅：成交價*5.6% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅：1、成交價*1%，普通住宅免征。 　　 2、非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 　　1、普通住宅類，暫免。 　　2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 　　1、80元/本，普通住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。

普通住宅 1.單套面積140平方以下,2.內(nèi)環(huán)內(nèi)總價245萬一套以下,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間140萬一套以下,外環(huán)98萬一套以下3.建筑類型,5層或5層以上的多層住宅超過以上的面積,總價都是非普通住宅這就是區(qū)別,當然稅收也是不一樣的

普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。2010年的政策就是把2009年滿兩年減免營業(yè)稅調(diào)整為5年.不滿5年的普通住宅收取差額營業(yè)稅,非普通住宅收取全額營業(yè)稅

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標準住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。 ???? 非普通住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); ????(除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅) 3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。希望我的回答能幫助你。望采納。

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。 2、單套建筑面積在140平方米以下。 3、北京市的住宅,坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米,外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。 4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅,反之為非普通住宅。