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(1)住宅小區(qū)建設(shè)容積率在1.0以上
(2)單套建筑面積暫定在144平方米(含)以下的
(3)實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下
同時滿足以上三個標準的為普通住宅，反之為非普通住宅。
普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。2010年的政策就是把2009年滿兩年減免營業(yè)稅調(diào)整為5年.不滿5年的普通住宅收取差額營業(yè)稅,非普通住宅收取全額營業(yè)稅
普通住宅指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通標準住宅指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。
在建設(shè)行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些，現(xiàn)在就來說說普通住宅和非普通住宅定義上的區(qū)別。
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別：
非普通住宅有三個標準：
1、五樓以下新式里弄，舊式里弄，或者是6樓以上的房子
2、單套建筑面積在140平方米以上(不含140平方米);
3、房子總價內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于245萬，內(nèi)外環(huán)之間小于140，外環(huán)以外小于98萬
以上三點只要符合一個，即為普通住宅。反之則為非普通住宅。
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根據(jù)二手房交易稅費最新政策，轉(zhuǎn)讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業(yè)稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓超過五年的普通住宅免征營業(yè)稅。
來自普通住宅與非普通住宅交易稅費有什么區(qū)別啊？2016-12-22 -
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高
來自普通住宅買賣和非普通住宅買賣流程有什么區(qū)別2015-05-16 -
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。 2、單套建筑面積在140平方米以下。 3、北京市的住宅,坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米,外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。 4
來自沈陽普通住宅與非普通住宅有什么區(qū)別？2015-07-07 -
你賣房子的話，買賣雙方稅都是由買家出，你不用理房產(chǎn)證滿不滿五年或是不是普通住宅。只要說實收買家多少錢就賣房子就可以了。 你實在要了解如下： 二手房過戶稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)
來自二手房非普通住宅和普通住宅有什么區(qū)別？2015-08-08 -
①內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的合同價低于245萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的合同價低于140萬元/套，外環(huán)線以外的合同價低于98萬元/套。算普通住宅 .面積在140平米以下。五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、
來自上海非普通住宅交易稅費與普通住宅的有什么區(qū)別？2015-09-03
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