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普通住宅與非普通住宅就是產權的問題，一個是70年，一個是40年普通住宅與非普通住宅就是產權的問題，一個是70年，一個是40年普通住宅與非普通住宅就是產權的問題，一個是70年，一個是40年普通住宅與非普通住宅就是產權的問題，一個是70年，一個是40年普通住宅與非普通住宅就是產權的問題，一個是70年，一個是40年普通住宅與非普通住宅就是產權的問題，一個是70年，一個是40年普通住宅與非普通住宅就是產權的問題，一個是70年，一個是40年
普通住宅和非普通住宅定義區分
1
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
2
普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
3
非普通住宅：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
END
普通住宅和非普通住宅稅費區別
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：1、成交價*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、普通住宅類，暫免。
2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅
8
產權轉移登記費
1、80元/本，普通住宅及配套車庫
2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
(1)住宅小區建設容積率在1.0以上
(2)單套建筑面積暫定在144平方米(含)以下的
(3)實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下
同時滿足以上三個標準的為普通住宅，反之為非普通住宅。
在建設行業有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業用途大些，現在就來說說普通住宅和非普通住宅定義上的區別。
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
2普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
非普通住宅：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬于非普通住房。
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普通住宅就是平常人都可以住的，非普通住宅就是無障礙住房。室外要坡道，室內要無障礙衛生間?？傊褪墙o無自主活動能力或者活動不方便的人住的。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
來自求解普通住宅與非普通住宅有什么區別？2016-12-06 -
非普通住宅是不是就是豪宅或者別墅？各個城市的標準是不是都是一樣的？ 專家答：由于經濟發展的不平衡，各個城市對普通住宅和非普通住宅的標準定義是不一樣的。 目前，廈門普通住宅今年的定義標準是，住宅小區容積率在1.0（不含）以
來自文普通住宅非普通住宅有什么區別？2015-07-08 -
普通住宅 是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別
來自普通住宅與非普通住宅標準有什么區別？2016-09-25 -
普通住宅指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通標準住宅指按所在地一般民用住宅標準建造的居住
來自普通住宅與非普通住宅定義有什么區別2015-07-25 -
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各
來自普通住宅和非普通住宅有什么區別？2017-06-06
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