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普通住宅就是我們常說(shuō)的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面積超過(guò)140平米的豪華住宅以及別墅之類的。
普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。以上三項(xiàng)要求同時(shí)滿足，才能被認(rèn)定為普通住房，而只要有一個(gè)條件不滿足就是非普通住房。2010年的政策就是把2009年滿兩年減免營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為5年.不滿5年的普通住宅收取差額營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅收取全額營(yíng)業(yè)稅
普通住宅指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。
在建設(shè)行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會(huì)用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些，現(xiàn)在就來(lái)說(shuō)說(shuō)普通住宅和非普通住宅定義上的區(qū)別。
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別： 非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
1、五樓以下新式里弄，舊式里弄，或者是6樓以上的房子，
2、單套建筑面積在140平方米以上(不含140平方米);
3、房子總價(jià)內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于245萬(wàn)，內(nèi)外環(huán)之間小于140，外環(huán)以外小于98萬(wàn)，
以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為普通住宅。反之則為非普通住宅。
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普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對(duì)多層和高
來(lái)自請(qǐng)文普通住宅非普通住宅的區(qū)別是什么？2016-09-23 -
同樣是滿2年的房子， “非普”比“普通住宅”多交：至少1.5%的契稅，和一筆營(yíng)業(yè)稅。如果這套房子的買賣“差額”為100萬(wàn)，就是多交5.6萬(wàn)。“普通住宅”要滿足以下3個(gè)條件，否則只能算“非普通住宅”。1)住宅小區(qū)建筑容積
來(lái)自普通住宅和非普通住宅的稅費(fèi)差多少？2017-06-05 -
區(qū)別：非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非
來(lái)自大家來(lái)說(shuō)說(shuō)普通住宅與非普通住宅的區(qū)別?2015-07-18 -
您好，首先普通住宅和非普通住宅指的都是70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓（住宅小區(qū)），140平米以下 ?容積率小于1 ，北五環(huán)單價(jià)÷1.05和總價(jià)÷1.05分別低于3.168萬(wàn)和374.4萬(wàn)（五環(huán)以內(nèi)單價(jià)3.96萬(wàn)和總價(jià)468萬(wàn)，六環(huán)以
來(lái)自普通住宅與非普通住宅區(qū)分的基礎(chǔ)是什么？2017-06-07
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