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外環(huán)以外：面積在140㎡以內(nèi)，總價在160萬以內(nèi)，總高在5層以上(含5層)。三個條件缺一不可，才算是普通住宅
外環(huán)內(nèi)到內(nèi)環(huán)，就是總價在220萬以內(nèi)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價在260萬以內(nèi)。
除了價格不一樣，其余的標準都是一樣的。
非普通住宅有三個標準：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。
普通住宅。是指一般家庭用的非普通住宅。非普通住宅指商業(yè)用的和高檔住宅。通住宅標準五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。
可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。 不滿足以上條件的就是非普通住宅 普通住房(稅費是優(yōu)惠的) 契稅： 房屋建筑面積90㎡以下總價1% 房屋建筑面積90-140㎡米總價1.5%
營業(yè)稅： 購買年限未滿五年買入差價5.55% 購買年限超過五年免征土地增值稅140㎡以下的普通住房免征 ?? 非普通住房
契稅： 房屋建筑面積140㎡以上總價3% 營業(yè)稅： 購買年限超過五年買入差價5.55% 購買年限未滿五年總價5.55% 土地增值稅： 非普通住房總價0.5%
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非普通住宅的標準： 1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅， 2、總價超過或等于245萬(內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子)定義為非普通住宅 3、總價超過或等于140萬(內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子)定義為
來自請問非普通住宅的標準是什么？2016-09-07 -
普通住宅 是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別
來自普通住宅與非普通住宅標準有什么區(qū)別？2016-09-25 -
你好，非普通住宅和普通住宅區(qū)分： 1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅， 2、總價超過或等于245萬（內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅 3、總價超過或等于140萬（內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非
來自請問上海非普通住宅新標準是什么?2016-08-17 -
“普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月
來自上海普通住宅標準是什么？2016-08-27 -
“普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月
來自上海普通住宅界定標準是什么？2015-07-08
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