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普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
非普通住宅：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
非普通住宅：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
普通住宅認定標準：
1.住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0)以上;
2.單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;
3.實際成交價低于同區域享受優惠政策住宅平均交易價格1.2倍以下。
同時滿足以上三個條件就是普通住宅，反之則為非普通住宅。
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非普通住宅需滿足如下三個條件1.大于等于144㎡ 2.容積率大于等于1 3.過戶價高于當地市場指導價 由于各省、自治區、直轄市要根據實際情況,制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適
來自什么叫非普通住宅2015-04-26 -
1.普通住宅：90平米（不含）以下契稅1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3% 2.非普通住宅：契稅3% 3.二套房：契稅一律3% 不滿兩年上市交易的，不論普通住宅還是非普通住宅，除契稅外，還要征
來自普通住宅與非普住宅契稅有什么差別？2016-08-21 -
福州普通商品住房認定標準（三條必須同時達到）： （1）住宅小區容積率1.0以上（含1.0）; （2）單套建筑面積等于或小于144平方米; （3）單套房產實際成交價低于200萬 希望對您有幫助！
來自咨詢下福州市普通住宅標準是什么？2016-04-09 -
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由于各地對多層和高
來自上海普通非普通住宅和普通住宅有什么區別？2017-04-18 -
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由于各地對多層和高
來自請文普通住宅非普通住宅的區別是什么？2016-09-23
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