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小白求解答房產變更手續要多長時間

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提問者:岑鵬程| 防城港| 676次瀏覽
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已有3條回答

輕浮_6360
回答數:12184 | 被采納數:2

  房屋交易需要手續:

  1、買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;并申報交易價格;

  2、房地產交易管理部門根據需要,要求對交易的房地產進行價格評估;

  3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;

  4、等待領《房屋所有權證》

  5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續,工本費,領取新的《土地使用權證》。


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LUOXIHONG
回答數:89517 | 被采納數:58

在手續齊全前提,夫妻住房變更產權,需要15--20個工作日,就用可以辦理新房產證, 需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證, 雙方憑身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,兩人一起到房管,咨詢辦理。


還可以輸入100 提交答案
失落的_8709
回答數:25698 | 被采納數:8

如果房產證沒要更正的地方,業主只要和你去房管局申請遞件過戶,七個工作日后可以交稅,交完所有稅費到房管局完稅申請領新證,三個工作日后可以領新證。加起來約半個月時間。


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