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求問各位親房貸可以分期付款嗎

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提問者:畢弘濟| 承德| 894次瀏覽
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已有3條回答

暖暖_1575
回答數:32256 | 被采納數:15

你好。可以的,有好幾種方式。
  房貸月供主要有兩種方式,等額本息和等額本金。
  等額本息又稱為定期付息,這種還款方式是在還款期內,借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說,在等額本息法中,銀行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。
  優點:每月償還的貸款額度相同,還貸穩定
  缺點:支付的利息更多
  等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說,在等額本金法中,每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少,故每月還款額逐漸減少。
  優點:能節省更多利息
  缺點:前期還貸壓力較大
  兩種還款方式各有特點,適合不同的購房者采用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合;而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析,根據自身的還款能力來選擇還款方式,若是收入較高,選擇等額本金還款方式會更能節省利息。

希望可以幫到你 !


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李源000
回答數:1653 | 被采納數:0

就我了解的,房貸可以分期付款,辦法是:去開發商選好房子之后,根據合同去銀行申請貸款,銀行會押你的房子產證,貸款審批下來之后拿錢付給開發商,你每個月還錢給銀行 ,具體每個月還多少根據你貸款多少額度 ,銀行會通知你的。


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劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

1、一種是等額本息,就是月還款金額是一樣,目前大部分采取的是這種方法
2、一種是等額本金,就是月還款采取逐步遞減的方法,初期還款比較多,慢慢會少,此種還款方法針對高收入群。
你參考一下,希望我的回答對你有所幫助!


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