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問下經(jīng)驗(yàn)人士二手房貸款可貸多少

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提問者:滕曼容| 廊坊| 603次瀏覽
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已有3條回答

一覽無(wú)余
回答數(shù):16870 | 被采納數(shù):3

可以貸款15年,銀行是按房子年限,新房最多能貸款30年,如果是15年的房子,貸款年限就是30減15年還可以貸款15年,如果要貸款20年的要評(píng)估。


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fu1240935033
回答數(shù):11142 | 被采納數(shù):2

二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。
一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%,如果房子建造年代不是很久的話,一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右,假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話,可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。
同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。
銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%,也就是說(shuō),如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元,那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。
如果說(shuō)你的年齡不是很大,收入穩(wěn)定的話,按照你所說(shuō)的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬(wàn)元的房產(chǎn)如果貸款25萬(wàn)元貸款20年的話,月還款大概就在1750元/月左右
網(wǎng)上價(jià)格,僅供參考


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胡嘉鵬
回答數(shù):16745 | 被采納數(shù):4

二手房貸款最高可貸一般都是6成,最高8成。
二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料:
  1.身份證明資料:身份證、軍官證等;
  2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;
  3.用途證明資料:所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)。
  4.還款能力證明資料
希望我的回答能幫到你.


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