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問下經驗人士房貸提前還款怎么合適

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提問者:郭睿德| 四平| 657次瀏覽
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已有3條回答

cherish_wwy
回答數:13645 | 被采納數:1

  有銀行人士介紹,月還款額中本金大于利息,那么提前還貸的意義就不大。一般,等額本金還款期已過三分之一的購房者、等額本息還款已到中期的購房者不建議提前還貸。因為還款人已經償還了大部分利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。

  銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的,因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次,省息的效果就更明顯了。


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奔向冷天
回答數:33834 | 被采納數:6

如果你正享受著公積金貸款或7折利率,那么不必急于還款。因為目前7折的5年期貸款利率低于5年期存款利率,即使是把這些錢存入銀行,收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購房,你就絕對不可能借到這么便宜的錢了。
如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款,提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分,所以,貸款利率比商貸低不少。
做生意的買賣人,手里需要更多的流動資金,如果投資回報率高于貸款利率,則沒有必要選擇提前還貸。
希望我的回答對您有幫助


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女神經_6640
回答數:10989 | 被采納數:2

你好!據我了解,
其實,提前還貸怎樣都不合適,想知道提前還款是否劃算,就要計算下提前還款索要繳納的利息以及其他費用,同時要計算提前還款這部分在剩余還款周期內的投資價值。然后計算下按期還款所產生的費用,綜合對比下即可。一般,如果您享受利率優惠的話,都不建議您提前還款。
希望我的回答能夠幫助你!


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