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OK
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辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實買方是否二套以上房)，評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收。
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工人的孩子
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二手房交易要交稅的程序是這樣的:產權過戶成功之后,房管局(或者叫國土局)會出一些稅單,買賣雙方就去房管局的窗口按稅單上面的數目交稅,之后買方就可以拿到新的房產證了.
交稅的話就不用填什么了.不過要帶身份證
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張經理1302
回答數：32174 | 被采納數：5
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;
3、個人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費:6元/平米，雙方各付一半;
5、登記費:80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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二手房交易稅費計算方法：一、二手房過戶手續費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。二、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔三
來自拆遷證買二手房過戶上稅有沒有優惠？可以退契稅嗎？二手房交易稅費計算方法？2016-12-23 -
是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。
來自什么是二手房交易稅2014-12-21 -
二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。 價格來源網絡，僅供參考
來自想問二手房交易什么稅2016-12-13 -
您好，首先北京地區，購買第二套房屋，現行的稅費政策為：希望能幫到您，望采納，謝謝
來自第二套二手房交易稅費怎么算？2017-06-13 -
你好，過戶費評估費都有的，中介的費用在百分之一到百分之二，每個地方不一樣，按揭有手續費的，評估費手續費都不多，個人所得稅百分之一，過戶費（契稅）百分之二。五年以上的免營業稅了，希望可以幫到你！
來自我想知道買二手房如何上稅2016-11-03
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