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辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下： ??
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)； ??
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； ??
3.營業稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)； ??
4.交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半)； ??
5.工本費：80元(買方出)。
價格來源于網絡，僅供參考
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%)。
如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、5.6%營業稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%)。
個稅是由出售方繳納的標準1%(房交所評估價的1%)或者差額(本次交易房交所核稅總價，上次繳納契稅的總價的20%)房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產，夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
希望我的回答可以幫助到您。
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一般情況二手房交易需要繳納的費用如下： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅） 2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140
來自2017二手房交易買房稅費是怎么算的？2017-03-07 -
你好！ 分兩種:1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不滿五年 契稅:3% 個稅:1% 營業稅:5.6% 滿五年 契稅:3% 個稅:1%(業主唯一住宅減免) 營業稅:5.6%(差額) 普通住宅:
來自誰清楚2016二手房買房個稅怎么算？2016-08-18 -
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款
來自請問，二手房房屋契稅怎么算2015-06-25 -
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90
來自二手房首套房契稅怎么算?2015-08-31 -
1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣
來自請告訴我二手房契稅怎么算？2016-10-11
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